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Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten und großzügiger Terrasse. Das Objekt wurde im Jahr 1980 errichtet und ca. 2020 modernisiert. Das Einfamilienhaus bietet eine Grundstücksfläche von ca. 880 m² und eine Wohnfläche von ca. 147 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eine Massivbauweise. Zudem verfügt das Objekt über eine in das Haus führende Garage sowie Außenstellplatzflächen.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur von wo aus rechts eine Treppe zum Obergeschoss führt. Geradeaus teilt sich der Gang zur rechten und linken Seite. Auf der rechten Seite befindet sich ein Zimmer, welches als Büroraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Nebenan ist ein Gäste WC. Rechts gelegen finden Sie dann das großzügige Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusche und Wanne ausgestattet ist.
Vom Flur aus links befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse. Daneben befindet sich dann das Esszimmer, welches mit einer Durchgangstüre zur Küche ausgestattet ist. Dieser Raum könnte auch als weiteres, in sich abgeschlossenes Zimmer genutzt werden. Vom Esszimmer oder Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer.
Vom Hausflur aus über die Treppe, gelangt man in das Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das helle Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Rechts befinden sich die zwei Kinderzimmer. Auf der linken Seite findet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Zugang zu einem weiteren Zimmer. Aktuell dient dieser Raum als begehbarer Kleiderschrank.......
Merkmale
880 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.346,94 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grotenrath, Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geilenkirchen besteht aus etwa 29.000 Tsd. Einwohner. Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen entfernt, mit der zum Stadtgebiet gehörenden Teverner Heide unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die drei Ortsteile Geilenkirchen, Bauchem (westlich der Wurm) und Hünshoven (östlich der Wurm) sind mittlerweile vollständig zusammengewachsen und bilden die Kernstadt der Gemeinde. Die Wurm im Stadtzentrum ist über einige hundert Meter überbaut. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei Gut Muthagen mit 122,5 Meter.
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Unsere Dienstleistung im Bereich der Immobilienwirtschaft umfasst u.a. die professionelle Bewertung von Immobilienvermögen im Auftrag von zahlreichen Banken, Gerichten und Eigentümern, die Immobilienverwertung sowie Zwangsversteigerungs- und Forderungsmanagement.
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Ihr Ansprechpartner: Herr Heiko Schmelzer
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, berechnen wir 3,57 % Provision auf den Kaufpreis, die mit notarieller Beurkundung fällig und zahlbar wird. Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank, Insolvenzkanzlei sowie der Abwicklungsgesellschaft. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen bzw. Informationen des Verkäufers, unserer Auftraggeber und / oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt ggf. zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der ortsüblichen, zu leistenden Provision. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
