Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
549000 €
8.578 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

„Die63“ – eine Hommage an die Tölzer Baukultur. Kernsanierte Altbau-Stadtwohnung in der Marktstraße mit Balkon

Was ich an diesem Projekt besonders liebe: + vollständig revitalisiertes Gebäude + modernste Gebäude- und Energietechnik + hochwertige Premiumausstattung mit Stil & Eleganz + Personenaufzug, Fußbodenheizung + Fischgrätparkett, Kassettentüren + jede Wohnung mit Einbauküche + Blick auf die Marktstraße oder Balkone zur Kirche + Toplage auf der „Sonnenseite“ der Marktstraße

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

8.578,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

579.195 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

30.195 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktstraße 63, Bad Tölz (83646)

Beste Innenstadtlage auf der "Sonnenseite" der Marktstraße. Blick über die Marktstraße und/ oder Innenhofseite mit Balkon und Blick auf den Kirchturm/ Richtung Klammerweiher/ Kalvarienberg. Alles fußläufig zu machen. Zugang von der ruhigen, geschützten Innenhofseite.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Vereinbart gerne individuelle Besichtigungstermine mit mir. Noch verfügbare Einheiten: Wohnung 6; ca. 57 qm, 469.000 EUR Wohnung 7; ca. 50 qm, 410.000 EUR Wohnung 6+7, ca. 107 qm, 879.000 EUR Wohnung 10; ca. 90 qm, 765.000 EUR Wohnung 11; ca. 83 qm, 699.000 EUR Wohnung 12; ca. 64 qm, 549.000 EUR Wohnung 13; ca. 98 qm, 839.000 EUR Wohnung 10+13; ca. 188 qm, 1.604.000 EUR Wohnung 11+12; ca. 147 qm, 1.248.000 EUR

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