Wohnung zum Kauf
240000 €
3.367 €/m²
3 Zimmer • 71,3 m²

3-Zimmer-Maisonette im Herzen von Winnenden - ehem. Praxis mit Potenzial

Diese besondere Maisonette-Einheit in zentralster Lage von Winnenden bietet außergewöhnlich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aktuell als Praxis genutzt, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in attraktiven Wohnraum umwandeln.

Die vorhandenen, modularen Trennwände ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung und können problemlos entfernt werden. So entsteht beispielsweise ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer.

Merkmale

Keller
Tiefgarage

.Maisonette über zwei Ebenen
.Flexible Raumaufteilung durch modulare Wände
.Ehemalige Praxis - vielseitig nutzbar (Wohnen oder Gewerbe)
.Großes Gestaltungspotenzial
.Separates WC + Badezimmer
.Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.366,53 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

181 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage mitten in der Winnender Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür.

Ein besonderes Highlight: Der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, ist nur wenige Meter entfernt und sorgt für ein lebendiges, urbanes Umfeld.

Dank der optional verfügbaren Tiefgaragenstellplätze (20.000€) genießen Sie zudem komfortables Parken direkt in der Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

GÖTZ IMMOBILIEN

Lange Str. 15, 74523 Schwäbisch Hall

Partnerschaft

Frau Florentina GötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261CMUKWZBIA

Referenznummer: GI-150-26

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