Wohn(t)raum XXL: Großzügiges Objekt in Brokdorf, unweit von Hamburg
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Herzlich willkommen in Brokdorf!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1895 vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit großzügigem Wohnraum und vielseitigem Nutzungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² sowie zusätzlichen ca. 175 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Der familienfreundliche Grundriss umfasst insgesamt neun Zimmer - vier im Untergeschoss und fünf im Obergeschoss - die durch ihre großzügige Gestaltung überzeugen. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich im Obergeschoss mit integriertem Küchenblock - hier kommt der ursprüngliche Charakter des Hauses durch freigelegte Balken besonders eindrucksvoll zur Geltung. Der angrenzende Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zugleich als Windfang und Terrasse dient, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Insgesamt vier Badezimmer - jeweils zwei pro Etage - sorgen für hohen Wohnkomfort.
Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgen zwei Kaminöfen sowie eine hauseigene Sauna - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in privatem Ambiente.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. sechs Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Carport-Stellplätze inklusive Wallbox. Ergänzt wird das Angebot durch eine alte Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie eine Werkstatt bietet.
Das großzügige Grundstück mit ca. 3.024 m² ist ein wahrer Familientraum: liebevoll angelegt mit Teich, altem Baumbestand und zahlreichen Obstbäumen. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, für Gartenprojekte oder als persönliche Rückzugsoase. Ein zusätzlicher Bauplatz bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial.
Ein weiteres Highlight ist das mit Photovoltaik ausgestattete Gartenhaus sowie ein Gewächshaus, die das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie unterstreichen. Die integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht durchschnittliche Energieeinsparungen von ca. 2.000 EUR p.a. - mit weiterem Potenzial. Ergänzend sorgen vorhandene Energiemanagementsysteme für eine transparente und effiziente Nutzung der erzeugten Energie.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Brenner ca. im Jahr 2016 erneuert wurde und somit eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die klassische Architektur des Hauses, kombiniert mit liebevoll erhaltenen historischen Details, unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie und wird durch den innovativen Energiecharakter sinnvoll ergänzt.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für alle, die viel Platz, Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, ebenso wie für Investoren mit Blick auf ein attraktives Mehrgenerationenkonzept. Mit großzügigen Räumen, offenen Wohnbereichen, weitläufigem Garten, Kaminöfen, Sauna, Garten- und Gewächshaus sowie der Nähe zum Elbstrand bietet es alles, was modernes Familienleben mit besonderem Flair ausmacht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf.
