**Ankommen und wohlfühlen - Ihre Traumwohnung mit direktem Seezugang!**
Dieses besondere Objekt vereint Komfort, Lage und Wohnqualität. Ursprünglich Ende der 1990er Jahre als Hotel mit Gaststätte (ehemals "Seehotel") erbaut, wurde das Haus im Jahr 2014 in 12 attraktive Wohneinheiten umgewandelt. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. ...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Eckdaten: - die Aufteilung in Wohnungen erfolgte 2014 mit vollständiger Modernisierung - Beheizung erfolgt zentral im Haus über eine Gastherme - Warmwasser im Bad und in der Küche durch Durchlauferhitzer oder Boiler - gute Internetanbindung - Treppenhaus/ Grundstückspflege durch Hausmeister
Aufteilung: - offene Wohnküche mit moderner Einbauküche - Schlafzimmer, Kinder bzw. Arbeitszimmer - modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluß - Hauswirtschaftsraum Fußbodenbeläge Parkett und Fliesen Abstellkammer im Boden und PKW-Stellplätze vor dem Haus
Grundstück: - im vorderen Bereich gepflastert für Stellplätze - Bereich für Mülltonnen - hinterer Bereich große Wiese mit Zugang zum See
Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.192,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cramonshagen (19071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cramonshagen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow verwaltet. Die Gemeinde Cramonshagen liegt zehn Kilometer nordwestlich von Schwerin am Cramoner See, der von der oberen Stepenitz durchflossen wird.
Von den Zimmern der Wohnung aus, genießen Sie die herrliche Aussicht auf den Cramoner See. Zum Ufer sind es nur wenige Meter. Hier können Sie auf der großen Liegewiese entspannen oder vom Badesteg aus ein erfrischendes Bad nehmen. Auch in der dunklen Jahreszeit lädt der See zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Anlage mit mehreren Wohnungen, nur 8 km nordwestlich von Schwerin. Ihr Parkplatz befindet sich vor dem Haus.
25km bis Wismar Bucht ( Insel Poel/Boltenhagen ) 19 km bis Wittenburg (mit Europas größtem Snow-Funpark)
Weitere Informationen
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden.
Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.
Haftung: Alle Objektunterlagen und -informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
