Tolle Lage auf der Höri - renovierungsbedürftige 60m2 - Dachgeschoßwohnung in gepflegtem Haus-frei!
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet viel Potenzial zur individuellen Neu-Gestaltung. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für eine gute Isolierung und angenehme Lichtverhältnisse sorgen.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Dachfenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.
Das Wohnzimmer überzeugt durch einen praktischen Einbauschrank sowie große, bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine in die Schräge integrierte Tür führt in einen zusätzlichen Abstellraum. Auch das geräumige Schlafzimmer punktet mit bodentiefen Fenstern und bietet über eine Tür in der Schräge Zugang zu einem weiteren Abstellbereich.
Die Böden in den Wohnräumen bestehen aus Holzdielen mit Teppichbelag und sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand: Der Hauseingang sowie das Treppenhaus sind ordentlich und gut instand gehalten.
Zur Immobilie gehört eine massiv gebaute Garage, deren Tor und Dach renovierungsbedürftig sind. Zusätzlich steht ein Stellplatz direkt neben der Garage zur Verfügung, der mit Schotter befestigt ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie Sich von der schönen Lage und machen Sich ein Bild vom Gesamtzustand - hier lohnt es Sich zu wohnen!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Dachgeschosswohnung ca. 60 m² - Kunststofffenster , Doppelverglast - Küche mit Essplatz - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Dachfenster - Wohnzimmer mit Einbauschrank, bodentiefe große Fenster mit Tür in Schräge als Zugang zu Abstellraum - Großes Schlafzimmer mit Tür in Schräge als Zugang zu Abstellraum und bodentiefen Fenstern - Böden in den Zimmer Untergrund Holzböden mit Belag als Teppich, renovierungsbedürftig - der Holzofen ist laut Kaminfeger nicht mehr am Standort einsetzbar, der Zugang zugemauert werden - gepflegter Hauseingang - gepflegter Hausflur und Treppenhaus - Garage massiv gebaut - Garagentor und Dach renovierungsbedürftig - Stellplatz direkt neben Garage mit Schotter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
171900 €171.900 €
2.865 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.071 €1
Kaufpreis
171.900 €
Kaufnebenkosten
18.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.579 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schienen, Öhningen / Schienen (78337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schienen auf dem Schienerberg Vom Bodensee, 400 m über dem Meeresspiegel, steigt über Äcker und Wiesen der waldreiche Schienerberg bis auf 700 m ü.M. an. Dieser markante Bergrücken, uralte Kulturlandschaft, trennt "Zeller See" und "Untersee" und bildet zugleich den höchsten Punkt der seit 1155 "Höri" genannten, dreieckig in den Bodensee vorspringenden Landzunge. Ein Wanderparadies auf der Höri! Die Schönheit der Schiener Landschaft mit vielen Tälern hin zu Sonnenterrassen und mit herrlichen Ausblicken: Im Norden das Hegau, Singen und Radolfzell, im Süden der Untersee mit den Orten Öhningen und Wangen sowie die benachbarte Schweiz bis hin zu den Alpengipfeln, gilt als "das" Wanderparadies auf der Höri und lockt jedes Jahr viele Wanderer aus nah und fern.
Allein schon durch die wunderschöne Lage der Häuser mit ihren zahlreichen Ferienwohnungen und Pensionen hat man einen weiten Ausblick über das Dorf und die herrliche Landschaft, die das Dorf umgibt. Mitten im Ort bietet Schienen ausreichend Parkplätze für Wanderer und Besucher der Kath. Pfarr- und Wallfahrtskirche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 998,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
