Die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick II + III verfügt über insgesamt sechzehn Wohnungen, welche auf zwei Häuser verteilt sind. Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 59 bis 73 m². Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle.
Die Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Nicht nur stillvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erwarten Sie. Sie können zwischen sechzehn Carports und achtzehn Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zu jeder Wohnung gehörender Abstellraum. Bei der Wohnanlage II im Kellergeschoss, bei der Wohnanlage III im Erdgeschoss gelegen.
Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Die Häuser erfüllen den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern auch als lohnende Kapitalanlage.
Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie von einem zinsgünstigen Darlehen i.H.v. 150.000,- € profitieren.
Weiter ist die Abschreibung von 2 % auf 3 % gestiegen für vermietete Wohnungen, was sich steuerlich zudem positiv für Sie auswirkt. Zusätzlich erhalten Sie durch die KfW 40 QNG Bauweise eine Sonderabschreibung i.H. von 5%.
Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnanlage. FĂĽr weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Kontaktieren Sie jetzt Ihren Ansprechpartner - Maria Reisbeck unter 09951 950-856 und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnen.
Merkmale
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
274900 €274.900 €
4.645,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
299.835 €1
Kaufpreis
274.900 €
Kaufnebenkosten
24.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.124 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.622 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salching (94330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet mit dem Mehrfamilenhaus befindet sich zwischen Salching und Oberpiebing. Diese charmante Lage bietet einen malerischen Weitblick auf den bayerischen Wald und vereint somit naturnahe Erholung mit erstklassiger Anbindung an den Verkehr. Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte und wichtige Ziele schnell und unkompliziert. Die ruhige Umgebung und der unverbaubare Ausblick machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit in dieser attraktiven Lage im Herzen Bayerns.
