sehr schön geschnittene 4 – Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 72218 Wildberg
Das Gebäude bzw. die Wohnanlage wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise erstellt. Man trifft es in einem sehr gepflegten Zustand an, was ebenfalls für die gesamte Wohnanlage zutrifft. Das Haus wurde ständig liebevoll gepflegt und unterhalten.
Im Jahr 2026 erhält das Gebäude eine neue Aussenfassade mit einer Vollwärmeschutzisolierung. Des Weiteren werden im Jahr 2026 die Wasserzuleitungen erneuert. Alle diese Renovierungs-. und Sanierungsmassnahmen werden aus den vorhandenen Rücklagen entnommen, so dass keine zusätzliche Kosten auf die Wohnungseigentümer zukommen werden.
Die 4-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie eine grosse nach Süden gerichtete Loggia mit einer Grundfläche von ca. 12 m².
Die Bodenbeläge sind in Fliesen Teppich und Vinyl.
Sämtliche Wände sind hell mit Raufaser / Tapete tapeziert.
Das Gebäude wird über eine sparsame Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls ĂĽber die Ă–l-Zentralheizung.
Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein Einstellplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
3 Geschosse
EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
Garage, Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.455,49 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
4,76 % incl. MwSt. Bei Abschluss eines Miet- oder notariellen Kaufvertrages, welcher durch unsere Vermittlung / unseren Nachweis zustande kommt, wird anteilige Provision fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildberg (72218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in der herrlichen und nebelfreien Schäferlaufstadt und Luftkurortes Wildberg im nördlichen Schwarzwald. Das ländliche Ortszentrum verfügt über sehr gute soziale Einrichtungen sowie ein bürgernahes Rathaus und mehrere Kindergärten. Das ausgeprägte Vereinsleben hat in Wildberg eine grosse Bedeutung. Bäcker, Metzgerei und verschiedenste Schule finden Sie in Wildberg selbst als auch im ca. 1 km benachbarten Stadtteil Effringen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, div. Ärzte und Apotheken usw. sind im Umkreis von ca. 1-2 km sehr schnell und bequem zu erreichen. Für Kinder und Jugendliche unterhält die Stadt mehrere Kindergärten sowie verschiedenste Schulen. Junge Familien mit Kindern haben somit hier ideale Entwicklungsmöglichkeiten. Wildberg kann überdies eine ebenfalls sehr gute und ausgeprägte Vereinstätigkeit nachweisen.
Der eigene Bahnhof Wildbergs ermöglicht es ohne Probleme rasch an die nächst grösser gelegenen Städten wie Calw und Nagold zu gelangen.
Die Autobahn sowie verschiedenste Bundesstrassen ermöglichen ebenfalls eine rasche Verbindung zu den nächsten grösseren Städten wie Calw, Nagold, Altensteig, Böblingen und Stuttgart. Die S-Bahn–Station Herrenberg (in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen) machen es für Familien als auch für Singles zudem zu einer sehr attraktiven Wohnlage.
Das Objekt liegt in einer sehr schwach befahrenen 30-km/h Zone.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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