Premium Anlagewohnung -3 Zimmer Gartenwohnung am Fuße des Schlosses St. Martin
Anlegerwohnung 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Eigengarten + Terrasse
Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 9.490,- Die Wohnung ist bis 31.10.2029 befristet vermietet.
Bei der angebotenen Top 62 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 50m² Fläche.
Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt:
* Vorraum * großer Wohn - Ess- Bereich * 2 Schlafzimmer * Bad mit Wanne und Dusche * WC extra * Abstellraum / Schrankraum * Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 20.300 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten erworben werden.
Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust.
Sollten Sie die Wohnung als Eigennutzer kaufen wollen (keine Vorsteuerabzugsberechtigung) ist der Preis € 321.000,--
Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
