Studio zum Kauf

69000 €69.000 €

3.966 €/m²

1 Zimmer  •  17,4 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Isolde-Kurz- Straße 148, Nienberge, Münster (48161)

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Das perfekte Apartment für Studenten und junge Berufstätige.
Durch die Freistellung und die Pantryküche können Sie dort nach kurzer Renovierungsphase schnell einziehen oder neu vermieten.

Die gesamte Wohnanlage beherbergt viele kleine Apartments, vorwiegend für Einzelpersonen. Diese Einheiten befinden sich in mehreren solide gebauten und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhäuser, verteilen sich auf 3 Etagen und sind mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Wohn- und Schlafbereich des Apartments ist funktional geschnitten und bietet Platz für die wesentlichen Wohnbedürfnisse. Die kleine, integrierte Küchenzeile verfügt über Spüle, Kochmöglichkeit und Kühlschrank. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.
Der Blick geht ins Grüne und in eine ruhige Seitenstraße.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002.

Der Miteigentumsanteil am 7.386 m² großen Grundstück beträgt 40/ 10.000.
Im monatlichen Hausgeld von 143,00 € sind lt. Wirtschaftsplan 2026 die Kosten für die Heizung enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 102,50 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 27,30 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei monatlich 16,85 €.

Provisionshinweis 4,76 %
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Sonstiges BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.

Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 17,40 m², Grundstücksfläche: 7.386,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 199-Haus 148 - 2. OG