Studio zum Kauf 100.000 € 1 Zimmer 39,7 m² Oststadt Pforzheim 75175

Studio zum Kauf
100000 €
2.522 €/m²
1 Zimmer • 39,7 m²

Zentral und vermietet: Wohnung im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus!

Kurzbeschreibung 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt Objekt Diese ca. 40 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet ein Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon. Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen beheizt, der Elektroboiler im Bad sorgt für Warmwasser. In der Küche ist jedoch kein Warmwasser vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 340,00 EUR pro Monat. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

- Wohnfläche: ca. 40 m²
- 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche,
- Gaseinzelofen
- Warmwasser: Elektroboiler im Bad (kein Warmwasser in der Küche)
- Balkon
- 340,00 EUR Kaltmiete/Monat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

100000 €

2.522,07 €/m²

Provision für Käufer

5950 EUR inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

110.570 €1

Kaufpreis

100.000 €

Kaufnebenkosten

10.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst beliebt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Pforzheim CalwMaklerbüro

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia GößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2muev55

Referenznummer: S/9372-2

Sparkasse Pforzheim Calw

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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