Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit kleinem Büro und Ausstellung, großer Halle / Garage / Lager in Sigmarszell bei Lindau auf 628m² Grund.
Die Büro- und Ausstellungsfläche lässt sich durch eine Badinstallation auch als kleine Einliegerwohnung nutzen.
Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 120m² im Obergeschoss und ca. 98m² Nutzfläche im Erdgeschoss, in der auch die Büro- und Ausstellungsfläche enthalten ist.
Im Jahr 1987 wurde ein ca. 108m² großes Lager hinter dem Gebäude in den Hang gebaut. Dieses Lager eignet sich auch perfekt als Werkstatt, Hobbyraum, für Ihre Oldtimer Sammlung oder für den Einbau Ihres SPA Bereichs.
"Auf dem Dach der Halle" wurden u.a. eine sehr großzügige Terrasse mit Gartenpavillon und Gemüsebeeten angelegt. Die Aussicht von dieser Terrasse ist sehr schön und reicht weit nach Vorarlberg.
Den Balkon im Obergeschoss erreichen Sie ĂĽber das Wohnzimmer.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
628 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Gepflegte, weitgebend ursprĂĽngliche Ausstattung.
Das Wohnzimmer, die Flure, das Bad und WC sind gefliest. In den Schlafräumen sind Parkettböden verlegt. Insbesondere der Flur im Erdgeschoss ist mit einem aufwendigen Fliesenmuster verziert.
Im Wohnzimmer wurde ein stattlicher Kachelofen und eine sehr hochwertige Schreiner Holzvertäfelung an der Decke eingebaut. Im Bad ist eine Eckbadewanne ebenso vorhanden wie eine Dusche mit Kabine.
Das WC im Obergeschoss ist separat, im Bad ist anstelle eines WC ein Bidet installiert.
Technisch ist das Gebäude gut ausgestattet. Im Jahr 2011 wurde eine 8,64 kWp Photovoltaik Netzeinspeiseanlage mit Wechselrichter und im Jahr 2012 eine neue Vissmann Öl-Zentralheizung eingebaut.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.791,67 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 2,50 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
750.600 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
55.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (2,5%)
17.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösenreutin, Sigmarszell (88138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche idyllische Lage in der Gemeinde Sigmarszell bei Lindau. Hier ist die heile Welt zuhause.
Genießen kann man hier die Ruhe, die schöne Aussicht in die Berge, die sehr große Terrasse und die vielfältige Nutzung des Anbaus.
Der Kindergarten befindet sich in Schlachters, die Grund- und Hauptschule in WeiĂźensberg und die weiterfĂĽhrenden Schulen in Lindau.
Die Autobahn A96 Lindau - MĂĽnchen mit AnschluĂź zur A 7 nach Hamburg und die Rheintalautobahn Richtung Innsbruck erreichen Sie ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Lindau erhältlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energiebedarfsausweis gültig bis 24.07.2035 Endenergiebedarf: 154,32 kWh/(m².a) Energieträger: Öl und Holz Energieklasse: E
Anmerkung: Der Bedarfsausweis wurde erstellt, weil das Gebäudebaujahr vor 1978 liegt, die Ersparnis durch den Kachelofen nicht zuverlässig berechnet werden kann und die Verbräuche der letzten Jahre geschätzt sind.
FĂĽr die Nutzung der Ă–lheizung und des Kachelofen im Wohnzimmer liegen Messprotokolle des Kaminkehrers vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.40
