Bungalow zum Kauf

540000 €540.000 €

3.506 €/m²

4 Zimmer  •  154 m²  •  258 m² Grundstück

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Ottobrunn (85521)

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Willkommen in diesem zeitlosen Bungalow aus dem Jahr 1964, eine besondere Gelegenheit im Rahmen eines Verkaufs mit Nießbrauchrecht. Dieses wird den aktuellen Eigentümern (83 und 68 Jahre) eingeräumt, die die Immobilie weiterhin selbst bewohnen. Für Käufer bietet sich dadurch die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie bereits heute zu erwerben und von einem entsprechend angepassten Kaufpreis zu profitieren.

Schon beim Betreten begeistert der Bungalow mit seiner durchdachten Architektur, der klaren Linienführung der 1960er-Jahre und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenraum. Die perfekte Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

Das absolute Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und dank der großen Fensterfronten den ganzen Tag über von der Sonne durchflutet wird. Der direkte Zugang zur geschützten Terrasse und anschließendem Atriumgarten eröffnet eine wunderbare Verbindung zwischen Drinnen und Draußen, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Grillabende oder einfach einen ruhigen Moment unter freiem Himmel. An das Wohnzimmer grenzt die großzügige Essdiele, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammenkommen, während die Küche, nur wenige Schritte entfernt, mit viel Stauraum überzeugt. Die kurzen Wege zwischen Küche, Essbereich und Terrasse machen das Kochen und Servieren besonders komfortabel.

Die drei Schlafzimmer des Hauses sind zur ruhigen Südseite ausgerichtet und bieten Ihnen einen erholsamen Rückzugsort. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, hier finden Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Große Fenster lassen viel Licht herein, während die Ausrichtung für angenehme Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den Start in den Tag benötigen.

Doch das ist noch nicht alles! Die Sauna im Untergeschoss macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Genießen Sie entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden, ganz ohne Zeitdruck und unabhängig von Öffnungszeiten. Der großzügige Hobbyraum eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Fitnessraum, Gästezimmer, Musikzimmer oder Rückzugsort für Ihr Lieblingshobby, hier findet Ihre Leidenschaft den perfekten Platz.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung, die auch über den Atriumgarten zugänglich ist.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 51.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.16