Exklusiver Wohntraum mit Garten samt sonniger Terrasse, Smart-Home & Photovoltaik #Modernliving #Wohntraum
Noch ein Reihenhaus verfügbar. Das Zweite ist verkauft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo modernes Design auf Wohnkomfort trifft
Diese neu erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rd. 134 m², im Erstbezug, besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.
Die Kombination aus gewählten Materialien, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und durchgängiger Wohlfühlatmosphäre macht dieses Haus zu einer echten Traumimmobilie für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
Die traumhafte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: . Eingangsbereich mit Garderobe . Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten . Küche mit Gartenblick . Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster . Technikraum / Abstellraum
Details auf einen Blick: . Wohnfläche: rd. 134?m² . 4 Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitsräume nutzbar . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten . Erstklassige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung . XL-Carport mit E-Lademöglichkeit . Ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur
Highlights im Detail: . Smart Home System LOXONE - intelligent & intuitiv steuerbar . Treppe in Eiche-Natur . Edle Eiche-Natur-Landhausdielen in den Wohnräumen . 3-fach-Isolierverglasung mit verdeckten Bändern . Elektrische Raffstores . Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant . Photovoltaikanlage inkl. Speicher . Carport mit Wallbox für E-Auto . Hauseingangstür mit Fingerprint- und Zahlencode-Zugang
Genießen Sie den kostenlosen, virtuellen Rundgang vorab: https://tour.ogulo.com/3xh3
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
351 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
St. Ruprecht, Villach (9523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrten Wohnbezirk von Villach - ruhig gelegen und umgeben von wunderschöner Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bushaltestellen, Supermärkte, Ärzte und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe.
Der nahe Ossiacher See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Schwimmen bis Segeln - und auch Wander- und Radwege starten fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ein idealer Ort für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Neubauprojekt handelt und bei den Bildern teilweise auch Visualisierungen darunter sind.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,47 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen
