Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.322 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

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Speldorf, Mülheim (45478)

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Diese außergewöhnlich gepflegte Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und durchdachter Raumaufteilung ein Wohnambiente, das sowohl Qualität als auch Komfort vereint. Die Wohnung in der Beletage eines Sechsfamilienhauses wurde 1993 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße - die Lage zeichnet sich durch angenehme Ruhe gepaart mit guter Anbindung aus.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafräume, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten offenlassen. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein freundliches Ambiente und großzügige Fensterflächen. Besonders hervorzuheben ist der kleine Erker im Wohnzimmer, der dem Raum Charakter verleiht und zusätzliche Helligkeit spendet. Von hier aus gelangt man auch auf die gut geschnittene Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Das Badezimmer wurde erst 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit hochwertiger Ausstattung. Hier erwartet Sie ein lichter Duschbereich mit bodennaher, großzügiger Walk-In-Dusche sowie gepflegte Sanitärelemente in zeitgemäßem Design. Die erneuerten Oberflächen und modernen Armaturen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard des Badezimmers.

Die neuwertige, geschmackvolle Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten (Euro 15.000) bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten. Durch durchdachte Schranklösungen und hochwertige Elektrogeräte entsteht ein großzügiges und funktionales Arbeitsumfeld, das kochbegeisterte Eigentümer wie Gäste gleichermaßen anspricht.

Sowohl Echtholz- als auch Fliesen- und Teppich- oder Vinylböden schaffen eine angenehme Verbindung aus Wertigkeit und Wohnlichkeit in den verschiedenen Bereichen der Wohnung.

Ein außergewöhnlich großer Keller bietet sehr viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller den Hausbewohnern zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Euro 15.000,-), der das Parken komfortabel und witterungsgeschützt macht.

Die gepflegte Gemeinschaft des Sechsfamilienhauses und das angenehme Umfeld der verkehrsberuhigten Einbahnstraße gewährleisten eine besondere Wohnqualität. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und der letzten Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden und einzugsbereiten Zustand.

Gerne senden wir Ihnen nach dem Exposé einen Link zur Online-Besichtigung zu.

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