Die kubische Form ist ein echter Klassiker im Stadthausdesign – und verleiht auch dem Flair 124 von Town & Country Haus seinen modernen, urbanen Charakter. Klare Linien, große Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Highlights im Überblick: Ca. 124?m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen
5 Zimmer, groĂźzĂĽgiger Wohn-/Essbereich ĂĽber die gesamte Hausbreite
Offene KĂĽche mit viel Raum fĂĽr gemeinsame Kochmomente
Große Fenster und Zugang zur Terrasse – Ihr Wohnzimmer im Grünen
Drei flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Massiv gebaut, energieeffizient und mit Festpreisgarantie
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt mit einem klaren, modernen Stil – außen wie innen. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Lichtdurchflutet, offen und direkt verbunden mit der Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung – ob für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Auch das Familienbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Fazit: Schlicht, schick, mit viel Raum zum Leben – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Raumaufteilung
Ausstattung – modern, effizient und zukunftsorientiert
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Rollläden im gesamten Haus
E-Auto-Ladestation inklusive
Gäste-WC im Erdgeschoss
VorrĂĽstung fĂĽr eine Photovoltaikanlage
u.v.m. – individuelle Wünsche sind realisierbar!
Hinweis: Die genannten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das Haus. Grundstücks- und Baunebenkosten sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Gerne informieren wir Sie hierzu im Detail – vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
465 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470200 €470.200 €
3.791,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76% nur auf den GrundstĂĽckspreis
Geschätzte Gesamtkosten
519.900 €1
Kaufpreis
470.200 €
Kaufnebenkosten
49.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.053 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobel (75335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Luftkurort Dobel – ruhig gelegen und umgeben von der beeindruckenden Natur des Nordschwarzwalds. Die Gemeinde liegt auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 690 Metern Höhe und bietet mit ihrer klaren Luft, der weitläufigen Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Ob ausgedehnte Spaziergänge im Kurpark, Wanderungen auf dem Westweg oder Winterspaß auf den nahegelegenen Loipen – Dobel bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch der beliebte Walderlebnispfad, Naturspielplätze und gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Über die B294 erreichen Sie Pforzheim in ca. 25 Minuten, Karlsruhe liegt etwa 40 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Fazit: Leben, wo andere Urlaub machen – in Dobel verbinden sich Natur, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung zu einem echten Wohlfühlort.
Weitere Informationen
Ihr Baupartner
Town & Country Haus – Ihr Partner für energieeffizientes Bauen mit Sicherheit Mit Town & Country bauen Sie nicht nur ein Haus – Sie schaffen sich ein Zuhause. Als einer der führenden Anbieter für kostengünstige und energieeffiziente Massivhäuser verbinden wir solide Bauqualität mit fairen Preisen und höchster Sicherheit.
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Ein Haus zu bauen ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe persönlich, transparent und zuverlässig – für ein entspanntes Bauerlebnis mit maximaler Planungssicherheit.
AKOMA GmbH – Ihr Town & Country Lizenzpartner in der Region
Seit 2014 stehen wir Bauherren im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe als erfahrenes, familiengeführtes Bauunternehmen zur Seite. Ob Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus – wir realisieren Ihr Bauvorhaben mit viel Engagement, Know-how und regionaler Verbundenheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
