Schnäppchen - Charmantes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Waidring / Tirol
Objektbeschreibung
Das charmante Bauernhaus verfügt über eine mittlerweile rar gewordene Freizeitwohnsitz Widmung.
Vor ca. 500 Jahren wurde das alte Bauernhaus gebaut, in der traditionellen Gebäudeform als Tiroler Einhof.
Eine große überdachte Terrasse, ausgerichtet nach Westen, mit traumhaftem Blick auf das Fellhorn, lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Das Objekt wurde laufend zwischen 2006 und 2019 mit viel Liebe renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten geblieben ist. Viele originale
Bauelemente sind noch vorhanden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großer gemauerter Ofen, der das EG und den oberen Stock wunderbar beheizt.
Links vom Eingang befindet sich die große Küche mit Gewölbe, in der sie 8 Personen verköstigen können. Ein herrlich kommunikativer Wohlfühlraum.
Rechts vom Eingang finden sie den gemütlichen Wohnbereich, von dem aus sie direkt in die Stube gelangen.
Links am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer und WC. Rechts die Speisekammer und Zugang zum Erdkeller (ideal für Weine), sowie der Zugang zur Terrasse.
Im Zentrum des OG liegt das große Wohnzimmer. Von da aus gelangen sie in die 4 großzügigen Zimmer. Von dort gehen sie zum Balkon mit Südost Ausrichtung.
Im OG befindet sich ein Raum mit Waschbecken und ein separates WC.
Über eine kleine Treppe gelangen sie auf den Dachboden. Hier gibt es bereits Pläne und Ideen für den Ausbau des DG.
Angebaut an das Bauernhaus befinden sich 2 Carport Stellplätze. Es können noch weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Der Schuppen, angrenzend an den Carport, ist ideal für die Holzlagerung oder Abstellen der Gartengeräte.
Die überdachte Außenterrasse liegt an der Westseite des Hauses und lädt im Sommer zum Verweilen ein, Der große Garten ist mit Sträuchern eingewachsen und bietet viele
Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Raumaufteilung
Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung, mehrere Öfen und Kachelofen sind zusätzlich nutzbar.
Ein Badezimmer (von zwei) wurde renoviert.
Neue Küche von 2020 mit wunderschönem Gewölbe.
Holzböden
Großer uneinsehbarer Garten.
Carport für zwei Autos
Werkstatt und Schuppen
Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 alte Stube, 1 großes Wohnzimmer
2 Bäder, davon eines saniert, Dachboden mit Möglichkeit zum Ausbau.
1 Kellerraum, ideal als Weinkeller, da im Sommer wie Winter die gleiche Temperatur herrscht.
Im Kaufpreis ist die Küche beinhaltet. Weitere Möbel können nach Vereinbarung erworben werden.
