Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit in Meldorf, 3 Gebäude auf einen Schlag zu erwerben.
Gebäude 1: Wohn und Geschäftshaus mit ca.: 150 m² verteilt auf 1,5 Geschoße. Auf dem Grundstück steht noch ein 2. Gebäude mit ca.: 91,45 m² Nutzfläche. Dieses wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt. Das Grundstück selbst ist 352 m² groß. Im Hinterhof befindet sich ein traumhafte Terrasse, teilweise überdacht.
Gebäude 2: Hier handelt es sich um ein ehemaliges Wohnhaus, dass zur Garage umgenutzt wurde. Es bietet eine Fläche im EG von ca.: 60,9 m², das DG ist als Abstellfläche Nutzbar.
Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
505 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1877
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.984,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschloss
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meldorf (25704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel. Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen. Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein. Die Stadt verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.
Meldorf bietet viele Aktivitäten die man in der Freizeit durchführen kann. z.B. Fußball, Handball, Karate und vieles mehr... Mitte des Jahren 2015 wurde das neue Mehrzweckstadion von Meldorf fertiggestellt. Um andere Aktivitäten wie z.B. Handball durchzuführen gibt es die Großsporthalle, die direkt am Frei- und Hallenbad gebaut wurde. Für die Bildung der Kinder gibt es die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 208,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
