Das Hafendorf besteht aus 200 Sommerhäusern und einem Sportboothafen mit 113 Liegeplätzen. Ein Bootsliegeplatz könnte separat gekauft werden. Sowohl das Haus, als auch das Grundstück befinden sich im privaten Eigentum. Auf dem Areal befindet sich jedoch auch eine gemeinschaftliche Grünfläche, welche zum Gemeinschaftseigentum gehört wie auch die Straßen auf dem Feriengelände (Bruchteilgemeinschaft). Für das Gemeinschaftseigentum ist eine Hausverwaltung eingesetzt. Die Kosten für die Hausverwaltung betragen monatlich 59,00 € inkl. 19 % MwSt. Ihnen stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus kann zum einen als Ferienhaus an Gäste vermietet werden. Dies entspricht der bisherigen Nutzung. Zum anderen können Sie das Haus zu Ihren privaten Zwecken nutzen. Auch ein ganzjähriges Wohnen ist möglich, jedoch ist das Areal nicht als Meldeadresse geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen.
Merkmale
329 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.098,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerpenschleuse, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neuwertige Ferienhaus befindet sich in Zerpenschleuse, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg, ca. 55 km von Berlin Reinickendorf entfernt. Die Straße "Zum Wasserkreuz" liegt im Hafendorf Zerpenschleuse, einem modernen Ferien- und Wohnareal, das sich direkt am Kreuzungspunkt des Oder-Havel-Kanals und des Finowkanals befindet - dem namensgebenden "Wasserkreuz". Dieser besondere Standort zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Wasserlage, das historische Schleusensystem sowie Bootsanleger aus und verleiht dem Quartier ein maritimes und zugleich ruhiges Wohnambiente. Rund um Zerpenschleuse erstreckt sich ein attraktives, grünes und wasserreiches Umfeld mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen entlang der Kanäle. Die Umgebung ist eingebettet zwischen dem Naturpark Barnim und dem UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und vielfältige Wassersportaktivitäten. Das Ortszentrum von Zerpenschleuse mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Serviceeinrichtungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in der Gemeinde Wandlitz. Zerpenschleuse ist sowohl mit dem Auto über die B167, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der Heidekrautbahn bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Berlin. Direkt vor Ort verkehren Buslinien, unter anderem die Linien 902 und 905, mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse (Linie RB27) bietet Anschluss in Richtung Berlin und Brandenburg. Aufgrund dieser besonderen Kombination besitzt der Standort eine hohe Anziehungskraft, sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg
