Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 4 Zimmer 95 m² 414 m² Grundstück Glückstadt 25348

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
2.263 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 414 m² Grundstück

+ + + Solides Stadthaus mit Garten, Terrasse und Garage in zentrumsnaher Lage in Glückstadt + + +

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928, mit einer Wohn-, und Nutzfläche von rd. 115 qm und einem Grundstück von rd. 414 qm, mit Terrasse, schönem Garten und einer Garage aus dem Jahre 1969, bietet einer kleinen Familie, einen universellen Lebensmittelpunkt und ggf. die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-, und Esszimmer, die Küche, ein Wannenbadezimmer, sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten mit Freiterrasse, sowie zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbadezimmer.

Fahrzeuge können in der Garage, sowie auf dem eigenen Grundstück davor, abgestellt werden.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten, ist derzeit für die Beherbergung von Vögel-, und Insektenarten angelegt. Die nach Nord-Osten ausgerichtete Freiterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Bei einer unverbindlichen Besichtigung, können Sie sich gerne einen eigenen Eindruck verschaffen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
414 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.263,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

240.950 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

25.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glückstadt (25348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage, in Glückstädter Stadtteil Bole. Bahnhof, Marktplatz, sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Makrolage:
Glückstadt mit ca. 11.500 Einwohnern, liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch die traditionsreiche Matjes-Produktion, sowie regional auch durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, die Schleswig-Holstein mit Niedersachsen verbindet. Glückstadt liegt am Nordufer der Elbe, ca. 16 km südwestlich von Itzehoe, ca. 50 km nordwestlich von Hamburg, am Südrand Schleswig-Holsteins.

Glückstadt ist eine Kleinstadt mit viel Historischem im Bereich des alten Stadtkerns, besitzt einen Bahnhof und ist über die Marschbahn mit Hamburg verbunden. Ein Schnellbus verkehrt regelmäßig nach Brunsbüttel. Zwei ringförmig verkehrende Buslinien dienen dem Stadtverkehr. Überregionale Bedeutung hat die Autofähre nach Wischhafen (Niedersachsen), die etwa 150 km Fahrt erspart und etwa 600.000 Kraftfahrzeuge pro Jahr befördert.

Durch Glückstadt verläuft die B 431, sowie ca. 10 km nordwestlich vorbei, die BAB 23. Im Außenhafen können Seeschiffe mit bis zu 130 m Länge, 16 m Breite und 5,8 m Tiefgang anlegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr ist gut.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner, finden Besichtigungen nach vorheriger Absprache und innerhalb festgelegter Zeitfenster statt. Hinweise Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen teilweise auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

Steinburg ImmobilienMaklerbüro

Itzehoer Str. 11, 25348 Glückstadt

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Gunther GauderDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2l7uj5w

Steinburg Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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