Familienfreundliches Traumhaus in Bad Lauchstädt - Jetzt besichtigen!
Willkommen im "Flair 130", einem idealen Zuhause für Familien in Bad Lauchstädt. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 119 m² genügend Raum zur Entfaltung und lädt dazu ein, den Familienalltag in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche zu genießen. Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für unbeschwerte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Zimmer, die individuelle Rückzugsorte bieten. Der praktische Grundriss ermöglicht zahlreiche Anpassungen, ob ein zusätzliches Zimmer oder eine Ankleide. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.177 m² Grundstück
Das "Flair 130" überzeugt durch moderne Ausstattungsdetails und energieeffiziente Bauweise. Das massive Mauerwerk sorgt nicht nur für einen natürlichen Wärmehaushalt, sondern auch für Langlebigkeit und Wertsteigerung. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, erfüllt dieses Haus die höchsten energetischen Standards. Die Räumlichkeiten sind mit Klimaschutzfenstern und 3-fach Verglasung sowie schickem Design ausgestattet. Zudem sind Rollläden im gesamten Haus installiert und die Badausstattung bietet moderne Fliesen und durchdachte Raumlösungen. Auch die Vorabnahme einer Photovoltaik-Anlage sowie einer E-Auto-Vorrüstung sind im Preis bereits enthalten. Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig, bereit für Ihre individuelle Gestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333175 €333.175 €
2.799,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
368.392 €1
Kaufpreis
333.175 €
Kaufnebenkosten
35.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.998 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.659 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.894 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klobikau, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Lauchstädt zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Wichtige Bundesstraßen und Autobahnen befinden sich in kurzer Entfernung, die in ca. 10 Minuten erreichbar sind.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
