Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1525000 €1.525.000 €

5.888 €/m²

8 Zimmer  •  224 m²  •  470 m² Grundstück

---

Wörgl (6300)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Neubaujuwel "Villenperle" - Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend

Fertiggestellt seit 29.09.2025

In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die "Villenperle" zu einem einmaligen Angebot - ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage.

Highlights der Liegenschaft:

* 224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm)
* Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm Balkon
* Zwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre
* 6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-Ladestationen

* Hochwertige Ausstattung:

* Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
* Echtholzböden & Designfliesen
* Echtholztüren passend zum Parkett
* Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung
* Glasfaser-Internet & Videosprechanlage
* Großzügige Kellerflächen (24 qm gesamt)

* Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-Standard
* Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Lagevorteile:

* Villengegend Wörgl - absolute Ruhelage
* Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufig
* Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar - perfekte Anbindung

Investmentchance:

* Kaufpreis: 1.525.000 €
* Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €
* Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a.

Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit - die "Villenperle" in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Gartenfläche: 111,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: Neubaustandard