Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 3 Zimmer 86,5 m² Am Pöllnitzgraben 39 Schönburg 06618

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
130000 €
1.504 €/m²
3 Zimmer • 86,5 m²

Attraktive Kapitalanlage 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz

Die 3‑Raumwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 86 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Der große Balkon bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten oder Pflanzen. Das Haus umfasst liegt in einer Wohngegend mit gepflegter Bebauung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.503,59 €/m²

Hausgeld

239.34 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils maßgeblicher Höhe, derzeit 19 %

Geschätzte Gesamtkosten

143.000 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3%)

3.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Pöllnitzgraben 39, Schönburg (06618)

Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage. Genießen Sie Ihren Feierabend im Grünen, beispielsweise bei einem entspannten Spaziergang an der Saale. Auch Sportler kommen am Saaleufer gelegenen Kanuclub auf ihre Kosten. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Burg Schönburg oder ein Ausflug zur Burgschänke. Dort können Sie nicht nur unvergessliche Feste feiern, sondern sich auch kulinarisch verwöhnen lassen. Positiv zu erwähnen sind außerdem die nahe gelegenen Autobahnen A 9 und A 38, die die Wohnung auch für Pendler attraktiv machen. Die Stadt Naumburg mit ihrem historischen Stadtkern und dem weitbekannten Naumburger Dom, der seit 2018 Teil des UNESCO-Welterbes ist, sowie den zahlreichen Restaurants ist ebenfalls per Auto oder Fahrrad schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses ansprechenden Wohnraums zu überzeugen!

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Über den Anbieter

Geiseltaler Hausverwaltungsgesellschaft mbHMaklerbüro

Eduard-Dörge-Platz 5, 06242 Braunsbedra

Partnerschaft

Frau Mareike GolibrzuchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nbnv59

Geiseltaler Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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