Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

350000 €350.000 €

5.645 €/m²

3 Zimmer  •  62 m²  •  2. Geschoss

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Großgmain (5084)

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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima sorgt. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen das helle, freundliche Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Die DAN-Küche bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie eine zeitlose Gestaltung und ist sowohl funktional als auch optisch ein zentraler Bestandteil der Wohnung. Modell Living in Magnolia Hochglanz. Backrohr, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi von Gorenje. Dunstabzughaube Neff, Induktionskochfeld Siemens. Kochinsel mit Stromanschlüssen. Der angrenzende französische Balkon mit Plissee sorgt zusätzlich für Licht und ein luftiges Raumgefühl.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Dazu zählen unter anderem:
.PAX-Schranklösungen in den Schlafräumen
.eine Garderobenlösung im Eingangsbereich
.ausgewählte, gut integrierte Stauraumlösungen, nach Absprache

Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache ebenfalls übernommen werden, was einen unkomplizierten und raschen Einzug ermöglicht.

Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Fenster für Tageslicht, einen Handtuchtrockner sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich komfortabel.

Sämtliche Außen-Jalousien sind elektrisch über Funkfernbedienung zu steuern. Fliegenschutzgitter und Fliegenschutztüre aus dem Jahr 2025 von Firma Dolenz

Praktisch und selten in dieser Wohnungsgröße sind der separate Wirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasseranschluss, ideal für Waschmaschine und Haushaltstätigkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Im Gebäude stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Fliegenschutzgitter an ausgewählten Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Kombination aus geschmackvoller Ausstattung, funktionaler Planung und flexibler Teilmöblierung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stimmiges Wohnambiente legen.

Die Kosten für Strom & Heizen belaufen sich auf ca. 110€ bei 2 Personen. (Aktuelle Rechnungsperiode Salzburg AG)