Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

3.891 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  1. Geschoss

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Lichtenhof, Nürnberg (90459)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche befindet sich aktuell in der Sanierung und wird im Zustand Erstbezug nach Renovierung verkauft. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei, sodass einem kurzfristigen Einzug oder einer zeitnahen Neuvermietung nichts im Wege steht.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung modern, frisch und zeitgemäß - ideal für alle, die Wert auf einen gepflegten und zeitlosen Wohnstandard legen. Die Wohnung ist mit hochwertigen deckenhohen Einbauschränken vom Schreiner und einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen, die alle Räume mit viel Tageslicht versorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Ein eigener Stellplatz im geschlossenen Innenhof, kann für 9.500 € erworben werden. Dieser rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort - gerade in dieser zentralen Lage ein echtes Plus.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und sofortige Verfügbarkeit auf ideale Weise.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung. Besichtigungen sind voraussichtlich in etwa drei Wochen möglich. Anfragen nehmen wir gerne bereits jetzt per E-Mail entgegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen