Attraktive 2-Zi-Whg mit Balkon und Stellplatz - Erstbezug nach Sanierung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche befindet sich aktuell in der Sanierung und wird im Zustand Erstbezug nach Renovierung verkauft. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei, sodass einem kurzfristigen Einzug oder einer zeitnahen Neuvermietung nichts im Wege steht.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung modern, frisch und zeitgemäß - ideal für alle, die Wert auf einen gepflegten und zeitlosen Wohnstandard legen. Die Wohnung ist mit hochwertigen deckenhohen Einbauschränken vom Schreiner und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen, die alle Räume mit viel Tageslicht versorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Ein eigener Stellplatz im geschlossenen Innenhof, kann für 9.500 € erworben werden. Dieser rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort - gerade in dieser zentralen Lage ein echtes Plus.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und sofortige Verfügbarkeit auf ideale Weise.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.890,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
9500 €9.500 €
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
262.695 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
13.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Nürnberger Südstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie REWE und Biomärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung. Besichtigungen sind voraussichtlich in etwa drei Wochen möglich. Anfragen nehmen wir gerne bereits jetzt per E-Mail entgegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
