3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf Grundlage des notariellen beurkundeten Gesamtkaufpreises (WE, Möblierung, Kleininventar, Stellplatz) Der Verkäufer trägt ebenfalls 3,57 % inkl. Umsatzsteuer (Provisionsteilung).
Geschätzte Gesamtkosten
545.577 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
56.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünenstraße, Binz (18609)
Residieren Sie im Ostseebad – der Ostsee ganz nah.
Die Insel Rügen entfaltet zu jeder Jahreszeit ihre ganz besondere Anziehungskraft: beeindruckende Kreidefelsen, verträumte Dörfer, charmante Ostseebäder und romantische Alleen prägen das Bild dieser einzigartigen Insel. Das Ostseebad Binz zählt zweifellos zu den beliebtesten, lebendigsten und bekanntesten Orten Rügens. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erstreckt sich von der Seebrücke bis zum Schmachter See, vom Koloss von Prora bis hin zum alten Fischerstrand – ein lebendiges Ostseebad, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. In der Dünenstraße gelegen, befindet sich die Wohnung in einem ruhigeren Teil von Binz, aber trotzdem nahe dem beliebten sommerlichen Treiben, das ein Ostseebad alljährlich auszeichnet. Sie genießen hier die unmittelbare Nähe zum Ortskern sowie zum feinsandigen Strand.
Weitere Informationen
Das Haus. Die Wohnung.
Das Apartmenthaus im weißen Klinkergewand wurde im Jahr 2008 errichtet. Insgesamt bilden 10 Eigentümer eine überschaubare und gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft. Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist der Ostsee zugewandt. (Der Hauseingang ist über einen kleinen Treppenlauf erreichbar.) Die Wohnung ist baurechtlich als Ferienwohnung zugelassen, wurde jedoch bis 2022 ausschließlich privat genutzt. Eine Vermietung an Feriengäste erfolgte erst in den letzten drei Jahren, entsprechend gepflegt präsentiert sich das Apartment.
Ihre Besichtigung.
Sie möchten mehr erfahren oder wünschen einen individuellen Besichtigungstermin? Bitte vervollständigen Sie Ihre Anfrage mit Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten berücksichtigt werden können (Kontaktformular). Anfragen via SMS werden nicht beantwortet. Vielen Dank.
Maison.Blu Immobilien-Agentur Südstrand 203 | 18609 Ostseebad Binz OT Prora
Telefon 038393-439090 Mobil 0172- 234 3000 E-Mail: info@maison-blu.de
Unsere Hinweise.
Das angegebene monatliche Hausgeld bezieht sich auf das Wirtschaftsjahr 2025 und beinhaltet das Hausgeld für Stellplatz und Wohnung. Auch die monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklage findet sich in diesem Betrag wieder.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 489.000 Euro und beinhaltet die Wohnung, die EBK, das vorhandene Mobiliar nebst Kleininventar sowie den Tiefgaragen-Stellplatz (Sondernutzungsrecht).
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie die verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie auch, dass die Bildrechte bereits vergeben sind und wir bei Flächenangaben mit Ca.-Werten arbeiten. Es gelten unsere AGB, jederzeit einsehbar unter www.maison-blu.de/AGB.
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Der Datenschutz.
Die uns überlassenen persönlichen Daten und Informationen werden ausschließlich dem Eigentümer/ Verkäufer dieser Immobilie zur Verfügung gestellt. Mit Abschluss der Verkaufstätigkeit löschen wir sämtliche Angaben aus unseren Systemen, sofern Sie nicht selbst Käufer geworden sind. Schauen Sie gerne auch auf unsere Datenschutzhinweise: www.maison.blu.de/Datenschutz
