4 Zimmer • 160 m² • 2.300 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €185.000 €
1.156 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 2.300 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Das große Einfamilienhaus bereit zur modernen Fertigstellung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause? Dieses besondere Einfamilienhaus wurde liebevoll begonnen in eine Wohnoase zu verwandeln. Es wurde bereits 2024 umfassend saniert und steht mir einem finalen Konzept vor der Fertigstellung. Es hat eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet ausreichend Platz für die eigene Entfaltungs- und Privatsphäre. Es vereint schon jetzt den klassischen Stil mit modernem Komfort. Diese Immobilie ist hervorragend für Familien geeignet, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten und die räumliche Freiheit schätzen. Der Eingang des Hauses ist hell und freundlich. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Küche mit einladendem angrenzenden Essbereich, ein deckenhoch gefliestes Tageslicht Wannenbad, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit kreativem multifunktionalen Wohnraumkonzept. U.a. mit gemütlicher Kaminofenarea, Gäste Chill Longe und einer raumfreien Heimkinomöglichkeit. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es als Besonderheit eine große offene Galerie. Weiter ist das Dachgeschoss zum weiteren Ausbau vorbereitet und kann individuell zum Wohnraumbedarf fertiggestellt werden. Eine Gestaltung der Außenfassade kann ideenreich eigenständig erfolgen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.300 m² und hat den unverbauten freien Weitblick auf das beeindruckende Sonnen Panorama. Die Entscheidung zu diesem Living Haus bedeutet eine Entscheidung zum individuellen Lebensraum.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2.300 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.156,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerdshagen, Lohmen (18276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nahegelegene Barlachstadt Güstrow liegt zentral im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft. Sie hat ein historisches und reizvolles Zentrum mit einem alten und sanierten Gebäudebestand, geprägt durch den Dom, die Pfarrkirche und das Renaissance-Schloss. Güstrow ist auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist die Stadt Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, sie liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Autobahnanschlüsse sind an die A 19 (Rostock-Berlin) und die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) vorhanden. Die nächste Auffahrt zur A 20 ist nördlich von Güstrow nach ca. 15 km erreicht. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis zur Landeshauptstadt Schwerin. Auch sehr gute Bus- und Bahnverbindungen zeichnen die Barlachstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Alles in Allem eine beliebte, lebens- und liebenswerte Stadt.
