Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €

1.817 €/m²

4 Zimmer  •  164 m²  •  101 m² Grundstück

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Adrigstraße 22, Bitburg (54634)

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Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bitburg. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,29 m², aufgeteilt in 51,12 m² und 46,17 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 820 €, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten verbrauchsabhängig direkt mit den Mietern abgerechnet werden können. Im Zuge der Sanierung wurden zudem doppelverglaste Holzfenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Das Haus steht auf einem ca. 101 m² großen Grundstück. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage/Scheune mit zwei KFZ-Stellplätzen, die zusätzlichen Nutzwert und mögliches weiteres Vermietungspotenzial bietet.

Ausstattungs- und Objektmerkmale:

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Wohnflächen: 51,12 m² und 46,17 m²

Grundstück: ca. 101 m²

Voll vermietet

Monatliche Kaltmiete: 820 €

Kernsanierung im Jahr 2001

Doppelverglaste Holzfenster

Separate Gastherme je Wohnung

Garage/Scheune mit 2 Stellplätzen

Zentrale Lage in Bitburg

Eine attraktive, kompakte Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 97,29 m², Gesamtfläche: 163,99 m², 3 Etagen