*PROVISIONSFREI* - exklusive Penthousewohnung nähe Deggendorf
Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau
In begehrter Lage von Metten - Nähe Deggendorf - erwartet Sie diese außergewöhnliche, hochwertige Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von 130,51 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse mit 51,50 m². Die Ost- und Westausrichtung garantiert ganztägige Lichtverhältnisse - vom Sonnenaufgang bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang.
Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien sowie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Wohn- & Raumkonzept: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Der lichtdurchflutete Lebensmittelpunkt der Wohnung vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das moderne Design ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.
Masterbereich mit Ankleide & Wellnessbad
Das Schlafzimmer bildet eine private Rückzugsoase: . separate Ankleide . direkter Zugang zum großzügigen Badezimmer . Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellnessmomente . modernes Dusch-WC . hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung
Gäste-WC mit integrierter Sauna
Ein absolutes Highlight ist das Gäste-WC mit eingebauter Sauna - Ihre private Wellnesszone direkt zuhause.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als: . Kinderzimmer . Gästezimmer . Homeoffice
Dachterrasse - 51,50 m² Freiraum Die großzügige Dachterrasse mit Ost- Westausrichtung bietet: . Morgensonne beim Frühstück . Abendsonne beim Dinner . viel Platz für Lounge- und Essbereich . Privatsphäre auf hohem Niveau
Ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: . Whirlpool-Badewanne mit vorbereiteter TV-Installation an der Wand . Badezimmermöbel aus Eiche . bodengleiche extragroße Dusche
Einbaumöbel: . maßgefertigter Schrank im Flur . Einbauschränke in der Ankleide
Klima-, Heiz- und Haustechnik: . Fußbodenheizung in allen Räumen . Klimaanlage mit 2 Innengeräten (Schlafzimmer, Wohnbereich) 2020 . dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . zentrale Wärmeversorgung durch einen Strom-Mix (umweltfreundlich und energieeffizient) . Aufzug vorhanden
Fenster, Beschattung und Insektenschutz: . Rollläden mir elektrischem Antrieb . Sichtschutz durch maßangefertigte Plissees an allen Fenstern und Türen . Insektenschutzgitter (Spannrahmen) an allen Fenstern sowie der Schlafzimmertür . zwei Pendeltüren mit Insektenschutz im Wohnbereich . Zugang zur Dachterrasse über zwei Doppelflügeltüren im Wohnzimmer und über das Schlafzimmer möglich
Bodenbeläge & Beleuchtung: . Echtholzparkett in Eiche im ganzen Wohnraum (2026 fachgerecht abgeschliffen und neu geölt) . vollständige Deckenbeleuchtung (zum Teil stufenweise dimmbar)
Außenbereich / Terrasse: . 51,50 m² . elektrische Markise mit absenkbarer Frontbeschattung . Seitenzugmarkise für weiteren Sichtschutz
Stellplätze: . 2 überdachte Stellplätze nebeneinander im Innenhof
Stauraum / Nebenräume: . Abstellraum in der Wohnung mit Platz für Waschmaschine und Trockner . eigenes Kellerabteil . gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
3.946,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
543.325 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
28.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metten (94526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 94526 Metten. Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, REWE, Netto), Krippe & Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) sowie verschiedene Gastronomiebetriebe sind bequem fußläufig oder innerhalb 2-3 Fahrminuten erreichbar.
Metten überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seinen charmanten Ortskern rund um das bekannte Benediktinerkloster.
Metten liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Deggendorf sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung:
. schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A92 . gute Anbindung Richtung Passau, Regensburg und München . attraktive Wirtschaftsregion Niederbayern
Die Region verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot:
. Donau-Radweg und weitläufige Spazierwege . Wandern im Bayerischen Wald . Golfplätze in der Region . Zahlreiche Sportvereine . Badeseen und Naturerlebnisräume . Kulturangebote in Deggendorf und Umgebung
Metten vereint hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Confiance AG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Der Verkauf der Immobilie ist provisionspflichtig. Bemessungsgrundlage der Provision ist allein der notariell beurkundete Kaufvertragspreis. Alle Angaben wurden nach besten Wissen recherchiert und beruhen auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, eine Haftung des Maklers kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
