Ruhig. Sonnig. Komfortabel. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Nossen
Kurzbeschreibung
Ruhig. Sonnig. Komfortabel. 3-
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nossen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Ausstattungsmerkmale eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und gewährleistet somit eine verlässliche Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit. Von hier aus gelangt man auf den kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt daneben befindet sich die Küche, die zusätzlich durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Die Mieter haben die Wohnung geschmackvoll eingerichtet und kümmern sich liebevoll um deren Pflege.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €, die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 160 €.
Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und senden Ihnen unseren 360°-Rundgang, mit dem Sie sich vorab in Ruhe einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
.ca. 75 m² Wohnfläche .3 helle Zimmer mit guter Aufteilung .Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken .Waschmaschinenanschluss im Bad .Sonniger Balkon für erholsame Stunden im Freien .Kunstoffenster, isolierverglast, Rollos .Eigene Garage inklusive .Praktischer Abstellraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.907,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nossen (01683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Nossen. Diese charmante Stadt liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der sächsischen Landschaft und ist bekannt für ihre historische Architektur und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einfachen Anbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen, die sowohl den Pendler als auch den Tagesausflügler erfreuen werden.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Nossen selbst bietet eine reiche Geschichte und ein aktives Gemeinschaftsleben, sodass sich die Bewohner auf ein herzliches Miteinander freuen können. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
Nossen liegt verkehrsgünstig zwischen Dresden, Meißen und Freiberg. Die gute Anbindung an die A14 und A4 macht den Standort besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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