Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage mit Blick ins GrĂĽne
Ob alt oder jung, hier fĂĽhlen sich alle wohl. Diese 3,5 Zimmerwohnung liegt in sehr schöner und ruhiger Feldrandlage in Hochparterre. Direkt vor der HaustĂĽre eröffnen sich idyllische Spazierwege, die sich fĂĽr Familien mit Kindern, Hundebesitzer oder Sportbegeisterte sehr gut eignen. Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen sehr attraktiven Grundriss. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet genĂĽgend Platz fĂĽr eine Garderobe. Im Anschluss gelangt man in das sehr groĂźzĂĽgige Wohnzimmer. Eine separate KĂĽche mit einer älteren EinbaukĂĽche sowie das Kinder- und Elternschlafzimmer liegen etwas separat und sorgen so fĂĽr einen attraktiven Wohnungsschnitt. Besonders hervorzuheben ist der groĂźzĂĽgige Balkon, der einen ungestörten Blick ins GrĂĽne und die Felder bietet. Ein Aufzug im und vor dem Gebäude sorgen fĂĽr einen stufenlosen Zugang. Zur Wohnung gehören darĂĽber hinaus ein praktischer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz auf dem benachbarten GrundstĂĽck. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf € 480,-/Monat fĂĽr die Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.676,79 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrbach, Heidelberg (69126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Heidelberg. Die nächste Tram-Station "Freiburger Straße" ist in etwa 500 Metern erreichbar, während die Bushaltestelle "Kolbenzeil" nur rund 125 Meter entfernt liegt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A5 in etwa 3,3 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Netto Marken-Discount befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, und auch weitere Supermärkte wie Kaufland und Lidl sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind zudem eine Apotheke und eine Bäckerei in weniger als 150 Metern erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden mehrere Sportstätten und eine Sporthalle in fußläufiger Entfernung. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, darunter die Internationale Gesamtschule Heidelberg, die etwa 550 Meter entfernt liegt.
Die Nähe zu mehreren Parks und Spielplätzen, wie dem "Spielplatz Waldshuter Weg" in nur 75 Metern Entfernung, macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem bietet die Umgebung eine gute Gesundheitsversorgung mit mehreren Kliniken und Arztpraxen in der Nähe.
