Wohnung zum Kauf - Erstbezug

395000 €395.000 €

2.883 €/m²

4 Zimmer  •  137 m²  •  EG

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Hoyerswerda (02977)

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Kurzbeschreibung Obergeschoß mit 2-Dachterrassen 147 m² inklusive Einbauküche
schlüsselfertig mit zeitgemäßer Ausstattung
Terrasse, Zuwegung, Stellplatz Objekt Herzlich willkommen in der Conrad Zuse Stadt Hoyerswerda! Es freut mich, Ihnen das spannende Bauvorhaben vorzustellen. Auf einem 1.350 m² großen Grundstück entstehen insgesamt fünf moderne Eigentumswohnungen. Die 147 m² große Wohnung befindet sich im Ober/Dachgeschoßgeschoss. Durch die morderne Neubauweise erhalten Sie 2 individuelle Dachterrassen. Die Grundsteinlegung der Bodenplatte wird im Herbst 2025 erfolgen. Das gesamte Projekt umfasst die Erschließung des Grundstücks bis hin zur komplett schlüsselfertigen Übergabe der Wohnungen. Schlüsselfertige Übergabe bedeutet inklusive Maler und Fußbodenbelagsarbeiten sowie dem Einbau der Einbauküchen.
Die Zuwegung, zwei Terrassen und die fünf PKW-Stellplätze werden gepflastert, sodass alles schön ansprechend gestaltet ist. Für die Fahrräder gibt es einen extra Stand, und die Briefkastenanlage ist bereits montiert. Die Wohnungen werden lichtdurchflutet, modern und zeitgemäß gebaut. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Rollläden sowie der individuellen bemusterten Maler- und Belagsarbeiten. Die massiv errichtete Stahlbetontreppe mit einem Edelstahlgeländer im zentralen Eingangs- und Flurbereich sorgt für einen robusten und stilvollen Eindruck. Auch die Terrassen und Balkone werden fertiggestellt.
Für die Heizung wird die Fernwärme der Stadt genutzt, was umweltfreundlich und effizient ist, entsprechend dem kommunalen Wärmeplan. Insgesamt entsteht hier ein schönes, modernes Wohnprojekt, das viel Komfort und Qualität bietet.
Die Erdgeschosswohnung wird entsprechend der Aufteilung errichtet und ist einzeln mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung versehen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie freuen wir uns Ihnen dieses Anlageobjekt bei einer persönlichen Präsentation vorstellen zu können.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 157,00 m², vermietbare Fläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50