Zum Verkauf stehen zwei unbebaute Grundstücke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flurstücke 364 und 365 bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnkonzepte und können sowohl einzeln als auch gemeinsam betrachtet werden. Das Flurstück 365 verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 525 m² und ist bereits über die Heidestraße erschlossen, wodurch sich das Grundstück insbesondere für eine zeitnahe wohnbauliche Nutzung eignet.
Das rückwärtig gelegene Flurstück 364 umfasst ca. 524 m² und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Erschließung kann über das vorgelagerte Flurstück 365 erfolgen. Entsprechende Wege- und Leitungsrechte sind vorgesehen, wodurch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung entstehen.
Die Grundstücke überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und bieten attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder langfristig orientierte Investoren.
Merkmale
1.049 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
151100 €151.100 €
144,04 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.292 €1
Kaufpreis
151.100 €
Kaufnebenkosten
7.192 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.192 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostkilver, Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rödinghausen liegt im Kreis Herford am Südhang des Wiehengebirges und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Wohnqualität sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung zwischen Ostwestfalen und dem Osnabrücker Land aus. Rödinghausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A30 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, Bad Oeynhausen und Herford.
Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Ostkilver an der Heidestraße in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Einfamilienhausbebauung sowie angrenzende Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Heidestraße ist eine wenig frequentierte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Bruchmühlen beziehungsweise Rödinghausen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die A30 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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