Projektgrundstück mit ca. 1.100 m² in der Gemeinde Kressbronn am Bodensee
In attraktiver Lage der Bodenseegemeinde Kressbronn bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle im Teilort Kressbronn-Retterschen, nur etwa 900 Meter Luftlinie vom Bodenseeufer entfernt. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Umgebung und der Nähe zum See macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 1.100 m² und ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus sowie einem anschließenden Ökonomiegebäude bebaut. Die bestehende Hofstelle vermittelt bis heute ihren ursprünglichen, ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Durch die großzügige Grundstücksfläche und die gewachsene Struktur der Umgebung eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt in gefragter Bodenseelage zu realisieren.
Im bestehenden Wohnhaus befinden sich aktuell zwei vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60 m² und ca. 65 m².
Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Nach mündlicher Auskunft der Eigentümer im Austausch mit dem zuständigen Bauamt erscheint eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu sechs Wohneinheiten grundsätzlich vorstellbar. Ebenso könnte eine Bebauung mit Reihenhäusern oder Doppelhäusern in Betracht kommen. Die Grundstücksgröße sowie die Lage innerhalb der bestehenden Bebauungsstruktur bieten hierfür attraktive Voraussetzungen.
Selbstverständlich obliegt die verbindliche baurechtliche Prüfung sowie die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens ausschließlich dem Käufer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
580 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
660.777 €1
Kaufpreis
638.000 €
Kaufnebenkosten
22.777 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.777 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Retterschen, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kressbronn, die familienfreundliche Gemeinde am Bodensee, teils idyllisch teils quirlig aber immer schön. Die traumhafte Lage am See spricht für sich. Vom Strandbad mit der Möglichkeit für sämtliche Wassersportarten bis zum Kletterpark bieten sich direkt im Ort zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Umland bietet üppige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Bodenseehinterland ist zu jeder Jahreszeit ein Traum. Die Anbindung an die Städte Lindau, Ravensburg und Friedrichshafen ist ideal. Österreich mit seinen Skigebieten liegt quasi nebenan, die Schweiz buchstäblich gegenüber auf der anderen Seeseite. Selbst Italien mit den oberitalienischen Seen ist in wenigen Fahrstunden erreicht. Die Gemeinde verfügt über beste Infrastruktur. Wo Wohnen zum Vergnügen wird und jeder Tag ein bisschen Urlaub ist, da befindet sich Kressbronn.
