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145.000 €
2,5 Zimmer  •  89 m²
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Wohnung zum Kauf
145000 €
1.629 €/m²
2,5 Zimmer  •  89 m²

Dachgeschosswohnung in der Innenstadt - top gepflegt und vermietet

Vermieten Sie und sichern Sie Ihr Kapital gegen Inflation und Zinsrisiken ab oder nutzen Sie doch einfach selbst! Die schöne zweieinhalb Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Innenstadtlage wird Ihnen sicher gefallen. Besonderes Plus sind der Blick ins Grüne, eine ruhige Hausgemeinschaft, ein gepflegtes Wohnumfeld und auch die schöne, überdachte Loggia mit Westausrichtung.

Das Wohnzimmer ist per Raumteiler vom ebenfalls großzügigen Essbereich abgetrennt. Somit sind diese Räume gleichermaßen offen und separat. Eine gelungene Idee! Die Küche mit Abstellraum, das Bad, ein separates Gäste-WC und das Schlafzimmer mit großer Gaube komplettieren die Wohnung im Dachgeschoss.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
145000 €
1.629,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier lässt es sich gut leben. Die Lage ist einfach ideal für alle, die kurze Entfernungen schätzen - sowohl zum Einkaufen, als auch zum Arbeiten (zum Beispiel in den Kliniken der nahen Südstadt). Abends noch auf ein Getränk in die Stadt? Von hier aus in ein paar Fußminuten erreichbar. Noch etwas vergessen beim Zubereiten des Mittagessens? Die Supermärkte an der Weserstraße sind nur wenige Meter entfernt.

Gleiches gilt natürlich für die Bad Oeynhausener Schweiz, den Kurpark und die Bali-Therme!

Weitere Informationen

Sonstiges Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Str. 2, 32545 Bad Oeynhausen
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Partnerschaft
Herr Oliver HübnerDein Kontakt
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Online-ID: 26DNPU7UBNQW
Referenznummer: 8513
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