Bungalow zum Kauf

425000 €425.000 €

3.172 €/m²

4 Zimmer  •  134 m²  •  777 m² Grundstück

---

Strücklingen-Bollingen I, Saterland (26683)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser neuwertige Winkelbungalow, ca. 2014 erbaut, überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einem 777 m² großen Grundstück genießen Sie ebenerdiges Wohnen mit Komfort und Extras - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 51 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen.

Die Bodenbeläge umfassen Vinyl sowie Fliesen und wurden teilweise ca. 2022 erneuert. Auch die Zimmertüren wurden ca. 2022 erneuert. Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Große, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Neben der Gasheizung aus dem Baujahr 2024 wurde ein moderner Hybrid-Ofen installiert, der sich bequem per App steuern lässt und über eine Wärmeluftverteilung für bis zu vier Räume verfügt.

Der Spitzboden wird aktuell als Lagerfläche genutzt, bietet jedoch mögliche Ausbaureserven. Aufgrund der vorteilhaften Dachneigung lassen sich mehrere geräumige Räume gestalten.

Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet ausreichend Stellplatz. Zwei Starkstromanschlüsse ermöglichen zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa durch Nachrüstung einer PV-Anlage mit Wallbox.

Insgesamt ist dies ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit vielen Extras, in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Weiterführende Informationen und Bildmaterial stellen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage zur Verfügung. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Unsere VON POLL FINANCE steht Ihnen gerne für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeitet für Sie wettbewerbsstarke Angebote.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen