Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
5.793 €/m²
7 Zimmer • 164 m² • 1.230 m² Grundstück

Freistehendes Haus auf 1.230 m² Grundstück - ruhig gelegen im Einzugsbereich Heidelberg

Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück - ruhig gelegen im Einzugsbereich von Heidelberg und mit viel Raum für das, was im Alltag oft fehlt: Platz, Struktur und Rückzug.

Das Haus bietet eine klare, familientaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen, mehreren Ebenen und direkter Verbindung zum Garten. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Potenzial für individuelle Weiterentwicklung - heute und in Zukunft.

Eine Immobilie für Käufer, die bewusst mehr Raum suchen und Lage, Grundstück und Substanz langfristig einordnen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.230 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1937
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

5.792,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.050.415 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

100.415 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleingemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleingemünd zählt zu den ruhigen Wohnlagen im Einzugsbereich von Heidelberg.
Geprägt von viel Sonne und Grün, Hanglagen und der Nähe zum Neckar bietet der Standort ein Umfeld, das bewusst auf Ruhe, Familie und Rückzug ausgerichtet ist.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut vor Ort erreichbar.
Der Bahnhof Neckargemünd sowie die Autobahn A5 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2004