Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht auf den Dorbratsch
IHR TRAUMHAUS IM DREILÄNDERECK - RUHE, NATUR & CHARME VEREINT
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Raum für Familienleben, Entspannung und kreative Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 619 m² großen Grundstück erleben Sie hier Wohlfühlen in seiner schönsten Form - eingebettet in die idyllische Natur Kärntens.
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Fürnitz, Dreiländereck
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Wohnfläche: ca. 110 m²
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Grundstück: ca. 619 m² (teilweise Hanglage)
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Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
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Küche: Separate Küche mit Speis
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Baujahr: 1953
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Heizung & Energie: Holzofen + Elektro
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Besonderheiten: Garage, Carport, Balkon, Dachbodenzugang, großzügiger Garten
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WOHLFÜHLKOMFORT AUF ALLEN EBENEN
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, gefolgt von einer separaten Küche mit praktischer Speis, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Das Obergeschoss bietet ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, während das Dachgeschoss mit einer offenen Arbeits- oder Spielzone sowie zwei weiteren Schlafzimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Holzraum mit Zugang zum Dachboden, einem Balkon und einem zusätzlichen Zimmer.
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GARTENIDYLLE & NATURGENUSS
Der großzügige Garten in leichter Hanglage ist über eine charmante Treppe erreichbar und lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Hier gestalten Sie Ihre private Wohlfühloase mitten in der Natur - Ruhe und Erholung garantiert.
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PRAKTISCHE EXTRAS
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Garage & Carport: Schutz für Ihre Fahrzeuge
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Holzofen: Gemütliche, nachhaltige Wärme
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Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Passen Sie Ihr Zuhause Ihren Bedürfnissen an
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IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Flexibilität und Charme. Ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen. Profitieren Sie von der idyllischen Lage, dem großzügigen Garten und der gemütlichen Atmosphäre - Ihr Traumhaus im Dreiländereck wartet auf Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
