Schöne, ruhige und moderne 3 Zimmer Wohnung Heusenstamm
Diese moderne § Zimmer Wohnungim charmanten Stadtteil Heusenstamms, direkt am Wald, bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles und Paare. Die großzügige helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, dass 1963 errichtet und kuntinuierlich laufend modernisiert wurde. Die Wohnung wurde 2015 umfassend Saniert und Modernisiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ideal für Kapitalanleger geeignet.
Merkmale
7. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Ausstattung. Eine moderne und gut geschnittene Küche sowie eine Loggia zum Entspannen und Genießen sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Angebot bereithält. Ein moderner Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang und das gute daran ist, der Aufzug hält auf Ihrer Wohnetage.
Hier kurz und Prägnant:
> 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
> Nebenräume: 1 Keller, 1 Speicher im Dachboden
> KFZ Abstellplatz
> Kaltmiete 735€ zzgl. 25€ Stellplatz(beides mit Potenzial)
> BKVZ 150,00€ pro Monat
> Hausgeld aktuell 308€ pro Monat
> Betriebskosten 2024: 3506,47€,
> davon umlagefähig: 2.289,30€,
> nicht:umlagefähig: 1.217,17€
> Grundsteuer 424,64€ pro Jahr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
228690 €228.690 €
3.573,28 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
Bei einem Vertragsabschluss wird dem Käufer eine Provision 3,57% inkl.19% MwSt. berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
255.148 €1
Kaufpreis
228.690 €
Kaufnebenkosten
26.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.430 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.721 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Frankfurter Weg 10, Heusenstamm (63150)
Diese Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung. Die Busstation Wildhofer Straße erreichen Sie in nur 200 Metern, und die Bahnstation Heusenstamm (S2) befindet sich ebenfalls in einer praktischen Entfernung von etwa 900 Metern. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Rewe-Supermarkt nur 260 Meter entfernt, was Ihnen bequemen Zugang zu Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bietet. In der näheren Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants, darunter drei ansprechende Optionen in einem Umkreis von 400 Metern, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Durch die unmittelbare Waldrandlage ergeben sich erholsame Spaziergänge und mit einem vierbeinigen Begleiter ideal zum "Gassi gehen".
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Zusätzlich bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnumfeld, ideal für moderne Lebensstile. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die das Budget im Auge behalten und gleichzeitig eine günstige Lage und eine stilvolle Wohnung suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven
Angebot selbst zu überzeugen! Selbstverständlich bietet diese Immobilie noch Potenzial für Kapitalanleger.
Hinweise:
Alle objekt bezogenen Informationen basieren von Auskünften des Verkäufers, wir geben diese Informationen nach besten Wissen weiter,
können jedoch für die Genauigkeit, hinsichtlich Qualität, Größe sowie Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Dieses Immobilienangebot ist
freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. sonstiger
Heizungsart:
Heizkoerper
