Attraktives Grundstück - inkl. Baugenehmigung für 6-Fam-Haus *Kriftel*
Zum Verkauf steht ein äußerst zentral gelegenes Baugrundstück in Kriftel mit genehmigtem Bauvorhaben für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.282 m² und befindet sich zwischen der Kreissportanlage Hofheim und dem Freizeitpark Kriftel mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Die Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 931 m² sowie einer geplanten Wohnfläche von ca. 610 m² liegt bereits vor.
Das genehmigte Bauvorhaben sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten vor - ideal zur Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Eckdaten im Überblick:
. Grundstücksfläche: ca. 1.282 m² . genehmigte Bruttogeschossfläche: ca. 931 m² . genehmigte Wohnfläche: ca. 610 m² . Anzahl genehmigter Wohneinheiten: 6 . Bebauung nach §34 BauGB (Bestandsumfeld) . Baugenehmigung liegt vor . Kein Altbestand - sofort bebaubar . Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region . klare Bebauungsstruktur, wirtschaftlich gut kalkulierbares Projekt
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.
Bitte erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage, in dem Sie darauf achten, alle Felder mit Ihren Daten auszufüllen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.282 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden
Objektdaten im Überblick:
Gemarkung: Kriftel, Flur 20, Flurstücke: 1/1,119/6, 166/7 Lage: Hofheimer Straße Größe: 1282 m²
Baugenehmigung für: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten genehmigte Bruttogeschossfläche: ca. 931 m² genehmigte Wohnfläche: ca. 610 m²
9 PKW-Stellplätze
Veräußerung erfolgt im Ist-Zustand
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
858,03 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.165.450 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
65.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kriftel (65830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in hervorragender Mikrolage in Kriftel, an der Grenze zu Hofheim am Taunus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Kriftel mit direkter Verbindung nach Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für Pendler. Die Nähe zur A66 bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
