Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
890000 €890.000 €
1.193 €/m²
746 m² • 3.941 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten – Vorderhaus & Seitenflügel mit Südausrichtung – 15936 Dahme-Mark
Diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Rosenthal der Stadt Dahme/Mark. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit 8 klassisch geschnittenen Wohnungen sowie einem SeitenflĂĽgel mit 4 groĂźzĂĽgigen Maisonettewohnungen, die ĂĽber zwei Etagen und eine attraktive SĂĽdausrichtung verfĂĽgen.
Die Maisonetten bieten ein besonders wohnliches Ambiente mit hellen, offenen Grundrissen – ideal für Paare oder kleine Familien. Die übrigen Wohnungen im Vorderhaus (2+3-Raum-Wohnungen) sind kompakt geschnitten und sehr gut vermietbar.
Das Gebäudeensemble befindet sich in einem guten Zustand, wurde laufend gepflegt und bietet sowohl kurzfristige Mieteinnahmen als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen sowie vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigungen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3.941 m² Grundstück
offene KĂĽche, separate KĂĽche
Kein Keller
12 Außen-Stellplätze
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
1.193 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
997.423 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
107.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal 36, Rosenthal, Dahme/Mark (15936)
Die Immobilie liegt im Ortsteil Rosenthal der Stadt Dahme/Mark, im Landkreis Teltow-Fläming (Brandenburg). Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, weitläufiger Natur und einem familiären Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Dahme. Über die Bundesstraßen B102 und B96 sowie die Autobahn A13 ist eine gute Anbindung an die Städte Luckau, Jüterbog und Berlin gegeben.
Der nächstgelegene größere Bahnhof mit guter Bahnverbindung ist Luckau‑Uckro. Luckau‑Uckro liegt an der Bahnstrecke Berlin – Dresden.
In Rosenthal selbst gibt es im normalen Linienverkehr meist keine festen Bus-Linien; stattdessen bedient der sogenannte Rufbus R466 das Bereich Luckau – Golßen – Dahme / Rosenthal.
Der nächstgelegene größere Verkehrsflughafen ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Weitere Informationen
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge bei gleichzeitigem Wertentwicklungspotenzial setzen.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen wie Mietlisten, Grundrisse oder Fotos zur VerfĂĽgung.
