Haus zum Kauf
276000 €
1.658 €/m²
6 Zimmer • 166,5 m² • 906 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Lingen-Brögbern zu verkaufen

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Lingen-Ortsteil Brögbern.
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Brögbern, einem beliebten Ortsteil von Lingen.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch das große Grundstück, die angenehme Siedlungslage sowie das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166,5 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnideen. Der Allgemeinzustand der Immobilie ist gut, jedoch besteht teilweise Renovierungsbedarf- ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das ca. 906 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche, Terrassen oder weitere Gestaltungsideen.

Der Kaufpreis beträgt 276.000,00 EUR

Merkmale

frei ab 01.09.2026
906 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze

- ca. 166,5 m² Wohnfläche
- ca. 906 m² Grundstück
- ruhige Lage am Wendehammer
- Kunststofffenster
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
- großzügige Raumaufteilung
- gepflegter Allgemeinzustand
- renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
- familienfreundliche Siedlungslage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1962

Preisdetails

Kaufpreis

276000 €

1.657,66 €/m²

Provision für Käufer

2 % + MwSt. vom Käufer + 2 % + MwSt. vom Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

300.840 €1

Kaufpreis

276.000 €

Kaufnebenkosten

24.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.140 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.800 €

Provision für Käufer (2%)

5.520 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.380 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brögbern, Lingen-Brögbern (49811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lingener Ortsteil Brögbern in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Anbindung an der Lingener Innenstadt macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Die Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2010

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Lonnemann GmbH & Co. KG

Osterbrocker Str. 1, 49844 Bawinkel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard LonnemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264FGBU586EF

Referenznummer: 395

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Haus zum Kauf276000 €276.000 €1.658 €/m²6 Zimmer • 166,5 m² • 906 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026Brögbern, Lingen-Brögbern (49811)AnrufenKontaktieren