Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist in Cornberg - Fläche optimal nutzen
Merkmale
566 m² Grundstück
Gäste-WC
Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist - Wohnraum optimal nutzen
Doppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Highlights:
- offener Grundriss schafft großen Wohn- und Kochbereich - Studio im Dachgeschoss als Home- Office nutzbar - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - auch mit Dachterrasse möglich
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
262390 €262.390 €
1.874,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
283.381 €1
Kaufpreis
262.390 €
Kaufnebenkosten
20.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.936 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.312 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cornberg (36219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im westlichen Bereich von Cornberg befindet sich das Baugebiet "Über dem Schulwäldchen". Ideal gelegen für Familien oder für naturverbundene Menschen.
Dem interessierten Bauherrn stehen hier 29 Bauplätze zur Verfügung. Die Grundstücke sind voll erschlossen und können sofort bebaut werden.
Cornberg liegt verkehrsgünstig direkt an der B 27 zwischen Bad Hersfeld und Eschwege. Die ruhig gelegenen Gemeinde Cornberg (Landkreis Hersfeld-Rotenburg) besteht aus den drei Ortsteilen Cornberg, Rockensüß und Königswald und liegt zwischen den ca. 30 Autominuten entfernten Städten Bad Hersfeld im Süden und Eschwege im Norden. (gute Busverbindung) Die nächst größere Orte Sontra und Bebra sind in 10 Autominuten erreichbar. Dort haben Sie Anschluss an die Deutsche Bahn.
Ihre Freizeit mit ausgiebigen Wanderungen können Sie im Stölzinger Gebirge und in dem Richelsdorfer Gebirge verbringen. Der Ortsteil Cornberg ist eine Wohngemeinde mit Handels- ., und Dienstleistungsgewerbe, mittlerer Industrie, Grundschule, Kindergarten mit Betreuungsangebot, Arzt & Verwaltung. Es gibt einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Friseur, Hotels und Restaurants, Bank, Post, Zahnarzt, Kfz-Werkstatt etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 140 m² = 262.390 € (Der Preis bezieht sich auf 1 Doppelhaushälfte.)
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zum GRUNDSTÜCK:
Es stehen 29 von 31 Bauplätzen im Baugebiet "Über dem Schulwäldchen" zur Verfügung, die voll erschlossen sind und sofort bebaut werden können.
535 m²- 965 m² zu 41 €/m² (Die angegebene Grundstücksgröße entspricht der Gesamtfläche. Bei einer Teilung für ein Doppelhaus werden Preis und Größe jeweils halbiert.)
Das Grundstück wird separat vermarktet.
Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178 8312953 florian.baistock(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich an unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
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