In frischem, neuem Glanz empfängt Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss. Highlight ist der Panorama-Ausblick bis zum Rhein und der Rundum-Balkon Richtung Süden und Osten mit Zugang von allen Zimmern aus. Die Raumaufteilung ist großzügig, die Wohnatmosphäre hell und freundlich aufgrund der großen Fensterelemente. Die "Neubau"-Ausstattung besteht aus Vinyl-Design-Boden in Holzoptik, weißen Wänden, neuem, modernen Bad mit Dusche, Glastrennwand, Handtuchhalterheizkörper und Deckenspots. Für weiteren Komfort sorgen das Gäste-WC, der Abstell- und Hauswirtschaftraum und ein Kellerabteil.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
15. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Reinigungsservice
. Panorama-Ausblick zum Rhein . frisch modernisiert . bezugsfertig ab 01.06.2026 . 3-Zimmer-Wohnung . ca. 97,94 m² . 15. Obergeschoss . Aufzug . Balkon umlaufen, Richtung Süden und Osten . praktische und gute Raumaufteilung . Flur mit Platz für Garderobe . separate Küche . neues Bad mit Dusche, modern gefliest . Gäste-WC . neuer Vinyl-Design-Boden in Holzoptik . weiße Wände . Deckenspots in Bad und Flur . Abstellraum und Hauswirtschaftsraum . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage mit Teich
Kontaktieren Sie uns jetzt, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Kaltmiete
17,35 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
5.100,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Lage
Krohstraße 4, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 22 Etagen, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
