Diese stilvolle und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Weichs überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Bauqualität und ansprechender Architektur. In einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, erbaut im Jahr 2023, erwartet Sie Ihr neues Zuhause, das durch lichtdurchflutete Räume, eine edle Ausstattung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld begeistert.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Fenster und mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Böden, den edlen Feinsteinzeug-Fliesen und der Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Komfortmerkmale wie ein Aufzug, elektrische Rollläden, ein repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigem Marmor, ein wasserdichter Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Auch energetisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche: Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und in solider, energiesparender 36,5 cm Ziegelbauweise ausgeführt. Besonders attraktiv für Käufer ist zudem, dass noch bis 2028 Gewährleistungsansprüche laut Werkvertrag bestehen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weichs (85258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weichs verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Pendler und Familien sehr angenehmen Infrastruktur. Die Gemeinde liegt rund 17 km nördlich von Dachau und etwa 30 km von München entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Allershausen (A9) und Sulzemoos (A8) besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist attraktiv: Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind Vierkirchen in etwa 3 km und Petershausen in etwa 5 km Entfernung; zusätzlich besteht über den MVV-Bus eine gute Verbindung in die Umgebung.
Für Familien besonders interessant ist das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort: In Weichs gibt es eine Grundschule, die Theresia-Gerhardinger-Realschule sowie mehrere Betreuungsangebote, darunter den Kindergarten St. Martin, den AWO-Kindergarten Frühlingskinder und die Kinderkrippe Sonnenkäferhaus. Ergänzend befinden sich Mittelschule, Gymnasium und FOS im nahegelegenen Markt Indersdorf.
Die naturnahe Lage macht den Wohnort zusätzlich besonders lebenswert: Rund um Weichs laden Wander- und Radwege, die Landschaft entlang der Glonn und das Weichser Moos zu vielseitigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma MK Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,78 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8
