Dieses beeindruckende ehemalige gastronomische Objekt aus dem Jahr 2007 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Massiv errichtet und mit einer Grundstücksfläche von 419 Quadratmetern präsentiert sich dieses Anwesen als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Gastroeinrichtung wurde bereits zurückgebaut, sodass das Gebäude nun ideal für eine Umnutzung als Büro, Praxis oder sogar als Einfamilienhaus geeignet ist.
Das Objekt verfügt über eine Etage und ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Gestaltung, die den Zugang und die Nutzung für alle Personen erleichtert. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Gebäudes.
Das Grundstück bietet neben dem Gebäude auch eine einladende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Pausen oder geschäftliche Treffen im Freien eignet. Zudem sind mehrere Pkw-Stellplätze vorhanden, die einen bequemen Zugang und ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter bieten.
Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Gebäudes und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob als repräsentatives Büro, eine moderne Praxis oder ein gemütliches Einfamilienhaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
Bezug: sofort
419 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258500 €258.500 €
1.846,43 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
285.824 €1
Kaufpreis
258.500 €
Kaufnebenkosten
27.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.878 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.293 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ostviertel von Arnstadt, einer gut frequentierten Straße, die von einer Vielfalt an Annehmlichkeiten umgeben ist. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Umfeld, das durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Supermärkten, die Ihren täglichen Einkauf komfortabel gestalten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten. Dies macht das Viertel zu einer idealen Wohngegend für junge Familien.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu mehreren Spielplätzen, die Ihren Kindern eine Menge Spaß und Abwechslung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Hier erwarten Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Arnstadt so angenehm und abwechslungsreich machen.
Dieser Standort vereint somit beste Infrastruktur und Zentrumsnähe auf ideale Weise und bietet alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immoshops UG vermarktet diese Immobilie exklusiv im Alleinauftrag. Kontaktaufnahme und Besichtigung sind ĂĽber Immoshops UG zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe beratend und als Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer zur Seite.
Wir sprechen Deutsch, Englisch. Wir sprechen Russisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr) Wir sprechen Ukrainisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
