Penthouse zum Kauf provisionsfrei 648.740 € 4 Zimmer 111,4 m² 3. Geschoss Baabe 18586

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
648740 €
5.824 €/m²
4 Zimmer • 111,4 m² • 3. Geschoss

Ihr Platz am Meer - Stilvolle Penthousewohnung mit Ostseeflair im schönen Ostseebad Baabe

Unmittelbar am Kurpark des beliebten Ostseebads Baabe gelegen, offenbart sich hier eine seltene Gelegenheit: zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die entweder separat genutzt oder zu einer beeindruckenden Residenz verbunden werden können. Und das alles nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt - mit dem Meer in Sicht- und Hörweite. Ihr neues Ruhedomizil liegt im dritten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen das Penthouse bequem über einen Fahrstuhl oder das lichtdurchflutete Treppenhaus - entspanntes Ankommen garantiert.

Das Penthouse besteht aktuell aus zwei separaten Einheiten, lässt sich jedoch mühelos zu einer großzügigen Wohnung verbinden - für alle, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Zuhause. Eine Tür eröffnet einen charmanten Flur, von dem aus Sie in beide Wohnparteien gelangen.

Die erste Einheit erstreckt sich über etwa 38?m² und eignet sich perfekt zum Empfangen von Gästen. Das Apartment bietet eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Der direkte Zugang zum Balkon ist ein absolutes Highlight - hier lässt sich der Morgenkaffee mit Sonne und Meeresrauschen genießen. Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls durch seine Helligkeit überzeugt, dient als Wohnbereich. Zurück im privaten Flur erreichen Sie die zweite Wohneinheit. Auf ca. 74,10?m² beeindruckt dieses größere Apartment durch seinen architektonisch offenen Grundriss. Mit über vier Metern Deckenhöhe und eleganter Ausstattung bietet es luxuriöses Penthouse-Flair. Das Schlafzimmer dient als intimer Rückzugsort und eröffnet den Zutritt zum großzügigen Südbalkon - Urlaub im eigenen Zuhause inklusive. Ein hochwertiges Badezimmer lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Das absolute Highlight ist der Wohn-Essbereich, der mit seiner Geräumigkeit sowohl gesellige Abende als auch ruhige Stunden verspricht. Die Kaminvorbereitung verspricht zusätzliche Behaglichkeit, und die exquisite Einbauküche wartet nur auf Ihre kulinarischen Ideen. Vom angrenzenden Essbereich sowie vom Ost-Balkon aus können Sie das Meer bestaunen - das Herzstück dieser exklusiven Penthouse-Rarität!

Abgerundet wird dieses Unikat durch eine angenehme Fußbodenheizung, die auch im Winter für wohlige Wärme sorgt, sowie durch einen Tiefgaragenstellplatz im Haus und einen weiteren in der Nähe - entspanntes Parken garantiert.

Die beiden Einheiten sind bereit für Ihre persönlichen Wohnideen - perfekt für all jene, die sich den Traum eines großzügigen Rückzugsorts mit Meerblick erfüllen möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

648740 €

5.823,52 €/m²

Hausgeld

378 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

700.639 €1

Kaufpreis

648.740 €

Kaufnebenkosten

51.899 €

Notarkosten (1,5%)

9.731 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.924 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.244 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baabe (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Ostseebads Baabe auf der zauberhaften Insel Rügen. Eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen, vereint dieser Ort ursprüngliche Natur, feinsandige Strände und eine einmalige Lage zwischen Ostsee und Bodden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung grenzt direkt an den idyllischen Kurpark von Baabe - eine grüne Oase der Ruhe mit gepflegten Wegen, altem Baumbestand und charmanten Ruheplätzen. Ob zum morgendlichen Spaziergang, zum Innehalten oder als Spiel- und Entspannungsfläche - der Kurpark erweitert Ihr Wohngefühl ins Grüne.

Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe - und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre eines charmanten Ostseebades. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der feinsandige Ostseestrand liegt quasi vor der Haustür. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Küste, wo Sie Sonne tanken, im klaren Wasser baden oder entspannte Spaziergänge am Meer unternehmen können. Auch die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren durch grüne Alleen, Wandern entlang der Steilküsten oder Wassersport in geschützten Buchten - hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Für kulturelle Ausflüge laden nahegelegene Orte wie Göhren, Sellin mit seiner berühmten Seebrücke oder das elegante Seebad Binz zu Erkundungstouren ein - alle bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Dank der guten Anbindung bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und mobil.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss, Aktivität und einem direkten Zugang zum Kurpark - für einen Aufenthalt auf Rügen, der keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen