Sonnenberg-Juwel: Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenflair
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der Lage im obersten Stockwerk des Dreifamilienhauses genießt man eine wunderbare Privatsphäre und einen weiten Blick über die gepflegte Nachbarschaft. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten trotz der gemütlichen Schrägen ausreichend Stellfläche für Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat gehalten. Ebenfalls separat gehalten ist die Küche. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, dient der weitläufige Gemeinschaftsgarten als grüne Oase: Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Wohnung war die letzten 20 Jahre vermietet und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
5.117,65 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
382.730 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
34.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Sonnenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist ideal: .Schnelle Erreichbarkeit der B27 .Autobahn- und Flughafenanschluss in kurzer Distanz .Sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt .Gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen Degerloch und Möhringen in direkter Nachbarschaft bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf perfekte Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheit Stellplatz: Ein wertvolles Detail ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Dieser wurde bisher noch nicht baulich angelegt, bietet Ihnen aber die rechtliche Sicherheit und das Potenzial, in Abstimmung mit der Gemeinschaft eine private Parkmöglichkeit direkt am Haus zu schaffen. Hausgeldvorauszahlung 320 € im Monat (davon 81 € Rücklagenzuführung).
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
