Neubauwohnung in Eppstein: GroĂźe Terrasse fĂĽr Ihr Outdoor-GlĂĽck!
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Eppstein entsteht diese attraktive Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Die groĂźzĂĽgige 4-Zimmer-Wohnung ĂĽberzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung sowie durch hochwertige Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der an das Wohnzimmer angrenzt und einen herrlichen Blick in den privaten Garten bietet - perfekt fĂĽr entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse von ca. 55 m², die sich ideal zum Sonnen, Grillen oder zum Gärtnern eignet. Der angrenzende Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - Energetische Ausstattung EH55 - Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aufzug - Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner - Wohnungseingangstür mit Spion/weiß - Innentüren weiß mit Edelstahldruckergarnitur - Sanitäre Ausstattung Vigour oder gleichwertig - Fenster 3 Fach verglast mit Fensterfalzlüfter - Wände und Decken Q2 mit Malervlies und weißem Anstrich - Hochwertiger Vinylboden - Elektrische Rollladenantriebe - Bäder gefliest bis 1,5 m und Malervlies
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
687000 €687.000 €
5.200,21 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.433 €1
Kaufpreis
687.000 €
Kaufnebenkosten
75.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.305 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.220 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremthal, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppstein-Bremthal liegt in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Bremthal zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren der Region. Besonders bequem ist zudem die S-Bahn-Anbindung: Die Haltestelle Bremthal bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sodass Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen lassen sich sowohl städtische Ziele als auch Freizeit- und Naturangebote schnell und unkompliziert erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 118,53 m², Lage im Wohngebiet
