Gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Energietechnik und großem Grundstück
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen sowie eine hochwertige und familienfreundliche Ausstattung. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst gebaut und stets sorgfältig instand gehalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 996 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gärtnern. Besonders hervorzuheben sind die moderne Energietechnik mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energiespeicher sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen außergewöhnlich großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für zusätzlichen Stauraum.
Küche Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist mit erstklassigen Geräten der Marke Neff ausgestattet. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente.
Badezimmer Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 vollständig erneuert und modern gestaltet. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Bodenbeläge Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden Laminat in den übrigen Wohnräumen Küche, Flure und Badezimmer gefliest
Fenster Die Fenster wurden 1996 erneuert und sind zweifach verglast. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über hochwertige Beschläge und Griffe.
Außenbereich Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende. Dank Brunnen, Tiefpumpe, Beregnungssystem und großer Zisterne ist die Gartenbewässerung effizient und komfortabel möglich. Der überdachte Sitzbereich im Doppelcarport schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Versorgung / Besonderheiten Stromversorgung erfolgt über einen Anschluss beim Nachbarhaus Eigener Unterzähler für die Stadtwerke vorhanden Wasseranschluss ebenfalls über den Nachbarn geführt Offizieller Wasserzähler bei den Nachbarn, zusätzlicher Unterzähler im Haus Diese Regelung besteht seit Jahren und funktioniert zuverlässig.
Fazit Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf eine gepflegte Substanz, moderne Energietechnik und ein großzügiges Grundstück legen. Besonders die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Energiespeicher macht das Haus zukunftsorientiert und energieeffizient. Durch die hochwertige Ausstattung, den großen Keller sowie die liebevoll angelegte Außenanlage bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Gesamtpaket mit viel Wohnkomfort.
Merkmale
996 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.925,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zielitz (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Zielitz, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein sicheres Umfeld aus - ideale Voraussetzungen für Kinder, um unbeschwert aufzuwachsen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Makrolage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Zielitz die Ruhe abseits des städtischen Trubels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 245,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,04 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.35
